В августе 2024 года молодая семья заключила с ООО «Гедеон-Строй» договор подряда на строительство индивидуального жилого дома «под ключ + инженерные коммуникации». Срок завершения работ — август 2025 года. Стоимость работ — 8 438 770 рублей. Оплата предусмотрена в несколько этапов за счёт собственных средств, средств федерального материнского капитала и кредитных средств.
Истцы оплатили 5 940 984 рубля 28 копеек. Однако к установленной дате работы выполнены не были. В октябре 2024 года стороны подписали акт приёма-передачи работ по возведению фундамента — готовность объекта составила всего 8 процентов. В 2025 году фундамент разрушился, иных работ подрядчик не выполнил.
В ноябре 2025 года истцы направили уведомление об отказе от договора с требованием вернуть уплаченные средства. Ответа не последовало.
Семья обратилась в суд с иском о признании недействительным пункта 3.1 договора в части слов «но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора»; взыскании убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда;
взыскании в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Саха (Якутия) средств материнского капитала в размере 630 380,78 рубля.
Якутский городской суд удовлетворил требования частично:
признал пункт 3.1 договора недействительным;
взыскал с ответчика в пользу истцов солидарно 4 770 603 рубля 50 копеек;
неустойку — 1 000 000 рублей;
штраф — 300 000 рублей;
компенсацию морального вреда — 50 000 рублей;
расходы по уплате госпошлины — 104 159 рублей;
средства материнского капитала — 630 380 рублей 78 копеек.
Не согласившись с решением, истец подал апелляционную жалобу, настаивая на полном удовлетворении требований. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Якутии, изучив доводы, частично изменила решение:
взыскала с ООО «Гедеон-Строй» в пользу истцов солидарно 5 310 603 рубля 50 копеек;
расходы по уплате госпошлины — 70 274 рубля.
В остальной части решение оставлено без изменения, жалоба — без удовлетворения.
Как сообщили в пресс-службе Верховного Суда Республики Саха (Якутия), решение вступило в законную силу.
