В Амгинском районе назревает коррупционный скандал?

В декабре 2023 года администрация района во главе со Степаном Кузьминым приобрела нежилое здание площадью 191 квадратный метр у ООО «Специализированный застройщик „Нидстрой“», директором которого являлся Герман Терянов.

На электронный аукцион поступила всего одна заявка — от «Нидстроя», в итоге здание приобрели без снижения первоначальной цены.

Основанием для проверки стало обращение о возможных нарушениях и коррупционной составляющей при приобретении здания.

По мнению заявителя, история началась с проекта вовсе не детского сада, а четырёхквартирного жилого дома, который разрабатывался для другого участка — на улице Октябрьской, 28. На этот проект в январе 2022 года было получено положительное заключение государственной экспертизы. 

Однако впоследствии в муниципальную собственность приобрели совершенно другой объект — административное здание на улице Ленина, 19б, которое оформлялось на Германа Терянова, а затем на ООО «Нидстрой».

И здесь начинаются расхождения, на которые обращает внимание заявитель.

По первоначальному проекту предусматривались металлические конструкции фундамента, стены из бруса и бетонная отмостка. В приобретённом здании, согласно техническому паспорту, фундамент оказался на деревянных сваях, а стены — из СИП-панелей.

При этом заявитель утверждает, что при определении стоимости приобретённого здания использовалась проектно-сметная документация того самого четырёхквартирного дома. Более того, по его словам, характеристики из первоначального проекта перекочевали даже в акт приёма-передачи недвижимости.

Отсюда главный вопрос: что именно оценивали и за что в действительности заплатили 22,5 млн бюджетных рублей?

Заявитель также утверждает, что фактически строительство обошлось немногим более чем в 5 млн рублей, а часть оборудования — окна, радиаторы, электрика и детская мебель — была перенесена из старого детского сада. 

Но самое интересное обнаружилось в документах независимой оценки недвижимости. Объект оценили в 24,7 млн рублей, при этом заказчиком оценки выступил сам Герман Терянов, а оценщик ООО «Инекс» в отчёте признал, что на объект вообще не выезжал. Фотографии ему предоставил заказчик. Более того, в одном разделе отчёта готовность здания составляет 89,9%, а при расчёте стоимости — уже 100%.

Есть вопросы и к строительной документации. В материалах обращения фигурирует проект четырёхквартирного жилого дома на другом земельном участке, с иными конструктивными характеристиками. Какое отношение этот проект имел к приобретённому детскому саду, прокуратуре ещё предстоит установить.

Теперь прокуратура требует от администрации района документы по 14 направлениям: от выделения земли и разрешений на строительство до определения цены, перечисления бюджетных денег и установления всех должностных лиц, принимавших решения.

Ранее мы уже неоднократно рассказывали о проблемах «Нидстроя». В августе 2025 года налоговая служба потребовала признать компанию банкротом из-за задолженности в 3,63 млн рублей. В октябре суд прекратил дело после частичного погашения долга. 

Согласно данным ИАС Seldon, за 2025 год у «Нидстроя» отражены нулевые показатели выручки, прибыли и бухгалтерского баланса. Для сравнения: в 2024 году выручка составляла 308,37 млн рублей, а чистый убыток — 85,49 млн.

На 1 ноября 2026 года за компанией числятся 92 текущих исполнительных производства с общей суммой задолженности 111,09 млн рублей.

Ранее мы сообщали, что компания, получившая государственные и муниципальные контракты примерно на 1,7 млрд рублей, не смогла завершить строительство многоквартирного дома в Амге. Государство законтрактовало там 26 квартир для переселенцев из аварийного жилья за 160 млн рублей, но сроки сдачи были сорваны.
А в сентябре 2026 года Дирекция жилищного строительства Якутии предъявила «Нидстрою» ещё и иск на 146,46 млн рублей. 

На фоне финансовых проблем, ещё в июне 2025 года, Герман Терянов и Дмитрий Иванов вышли из состава учредителей «Нидстроя». Единственным владельцем стал Сергей Ощепков, а Терянов сохранил должность директора.