Развитие территории
В 2024 году на данных территориях была запланирована застройка 53 гектаров, предусмотренная мастер-планом города. На этой же территории планируется строительство школы.
В текущем году ООО СЗ «ЖСК» (специализированный застройщик «Жилищно-строительная компания») выиграл аукцион на три земельных участка. Два из них предполагают расселение жильцов из аварийного и ветхого жилья, третий — пустующий участок, поросший камышом.
На улице Билибина планируется расселить порядка 600 семей. ООО СЗ «ЖСК» имеет успешный опыт работы в этом направлении: на 48-м квартале улицы Свердлова и на 53-м квартале на пересечении Богатырёва — Губина было расселено более 200 семей.
Инженерная инфраструктура и финансовые вопросы
На встрече обсудили инженерное обеспечение нового квартала. Глава города предложил привлечь ресурсоснабжающие организации и назначить единого оператора по технологическому присоединению.
Поскольку участки находятся раздельно, их поочерёдное освоение приведёт к удорожанию квадратного метра жилья, что нежелательно для потенциальных покупателей. Комплексная застройка всего квартала позволит оптимизировать затраты. Для сравнения: при застройке квартала на Богатырёва — Губина технологическое присоединение потребовало 280 миллионов рублей кредитных средств. На новом квартале на Билибина стоимость техприсоединения возрастёт как минимум вдвое. Решать проблему необходимо комплексно — через механизмы реновации и заблаговременно, как минимум за два года до начала строительства. На оформление документации уйдёт полтора-два года в связи с многочисленными нюансами процедуры расселения.
Социальная ответственность бизнеса
Директор ООО СЗ «ЖСК» Николай Поскачин посвятил строительной отрасли 50 лет. Он начинал рабочим и каменщиком в СМУ-3, прошёл все этапы профессионального становления — вплоть до директора Мархинского завода стройматериалов и создания собственной строительной фирмы.
Глава города Дмитрий Садовников выразил готовность всесторонне поддерживать застройщиков, которые берут на себя нагрузку по переселению жителей из ветхого и аварийного фонда в новое, современное и комфортное жилье.
«Так, сообща, мы решим многие болезненные проблемы, которые ещё есть у города, и одна из них — расселение жильцов и снос ветхого деревянного фонда. Сделаем наш город ещё красивее и комфортнее», — подчеркнул Дмитрий Садовников.
Пресс-служба Окружной администрации города Якутска.
