После завершения почти 10-летней судебной тяжбы и устоявшегося решения суда застройщик ООО СЗ «ЯкутСтройСити» узаконил право на земельный участок, получил разрешение на строительство и недавно приступил к стройке дома на ул. П. Алексеева в 51 квартале, сообщает канал ЯКУТСК400.
Первоначальным проектом планировалось строительство 14-этажного дома «монолитной стеной», затем высоту снизили до 12 этажей при сохранении общей концепции.
Современный проект принципиально отличается от старого. Жилой комплекс состоит из двух несимметричных 16-этажных башен, между которыми расположится 2-этажный стилобат с детской площадкой, зоной отдыха и озеленением.
Как следует из описания проекта, в двух башнях будет 163 квартиры. Исходя из минимальных требований, количество парковочных мест должно быть 163*40% = 65 мест. Однако проектом предусмотрено порядка 110 стояночных мест, почти в 2 раза больше норматива.
Канал отмечает, что площадь застройки дома составляет менее 30% от отведенного земельного участка: 1500 кв. м. от 5 409 кв. м.
Подчеркивается, что застройщик потратил порядка 200 млн рублей на расселение жителей, стоявших здесь ранее аварийных деревянных домов. Кроме того, перед получением разрешения на строительство он заключил договор с окружной администрацией об инфраструктурном сборе на сумму 47,6 млн рублей.
Аккумулированные от застройщиков средства далее будут направлены на создание новых ученических мест. На сегодня заключено 11 соглашений об инфраструктурном сборе на общую сумму 665 млн рублей.
Как ранее заявлял глава Якутска Евгений Григорьев, первым объектом, построенным за средства инфраструктурного сбора, станет дополнительное здание гимназции «Центр глобального образования» в 203 мкр., самой переполненной школы в городе.
Ожидается, что соответствующие поправки в бюджет города будут внесены нынешним летом, что позволит объявить конкурс и приступить к возведению пристроя ЦГО до конца 2026 года.
