Парк будущих поколений: прежняя стройка погрязла в судах

15 сентября Целевой фонд будущих поколений Якутии (гендиректор Владимир Анатольевич Егоров) объявил тендер на 40 млн рублей. Требуется обследовать недостроенный Парк будущих поколений в центре Якутска и подготовить проект филиала Национального центра «Россия», получив положительное заключение госэкспертизы.

То есть, речь уже не просто о завершении прежней стройки, на той же площадке собираются возвести объект с другим функциональным назначением, частично используя то, что успели построить.

Напомним предысторию, о которой мы неоднократно рассказывали. В 2019 году выбрали архитектурную концепцию парка, а в сентябре 2021-го торжественно начали строительство. В квартале между улицами Ойунского, Петровского, Белинского и Каландаришвили обещали создать современное общественное пространство с образовательным центром для детей и молодёжи, мастерскими, площадками для творчества, спорта и отдыха.

Строительство финансировалось при поддержке АЛРОСА, стоимость 1,496 млрд рублей и конкретная дата завершения — 1 августа 2025 года. Срок настал, но Парк не открылся.

Как сообщало наше издание ещё в мае, строительство остановилось, объект законсервировали, а участники проекта начали выяснять отношения в арбитраже.

По официальной версии Фонда, строительство приостановили из-за необходимости корректировки проектной документации, а законсервировали объект потому, что корректировка затянулась. Тогда же фонд сообщил, что здесь решено разместить филиал Национального центра «Россия». Его концепцию представили оргкомитету 19 марта 2026 года.

Но за красивыми обещаниями обнаружилась куда менее праздничная история: вокруг первоначального проекта идут как минимум шесть непосредственно связанных разбирательств. 

Так, «Дирекция по строительству» (гендиректор Сергей Никитин) требует расторгнуть договор с подрядчиком «Стройкон» (гендиректор Иван Полушкин), вернуть 53,4 млн рублей неотработанного, по утверждению заказчика, аванса с процентами и устранить предполагаемые дефекты строительства. Суд уже наложил обеспечительный арест на деньги и имущество подрядчика в пределах 53,4 млн рублей.

«Стройкон», в свою очередь, требует с «Дирекции» почти 107 млн рублей. Подрядчик утверждает, что в 2021–2024 годах заказчик неоднократно менял проект и задерживал передачу документации, из-за чего приходилось останавливать работы. В иск включены расходы на простой и 72,5 млн рублей предполагаемой упущенной выгоды. Заказчик требования оспаривает.

Отдельная история — проектировщики. «Дирекция» судится с московским «АМ Атриум» (гендиректор Янна Воронцова), оспаривая качество проектной документации на фундаменты и металлические конструкции. По одному делу заявлены требования на 6,54 млн рублей, проектировщик предъявил встречный иск на 10,69 млн. 

Вопросы в судах вполне конкретные: соответствуют ли рабочие чертежи утверждённому проекту, почему изменились длина и количество свай, армирование фундаментов и масса металлокаркаса, были ли учтены новые сведения о грунтах.

Более того, в июле заказчик предъявил претензии уже к построенному: речь об отклонении 11 свай под пешеходные мосты от проектных значений и отрыве бетонной подготовки от ростверка. Подрядчик с требованиями не согласен и добивается судебной экспертизы.

И вот на фоне всей этой истории фонд объявляет новый тендер.

Предварительная стоимость строительства филиала Национального центра «Россия» — 4,115 млрд рублей. Причём без экспозиционного оборудования, ещё до 40 млн готовы потратить на обследование, изыскания и проектирование.

По новым планам здание хотят ввести в 2028 году, а остальную территорию парка благоустраивать в 2029–2030 годах. 

И здесь возникает главный вопрос. Фонд намерен использовать существующие конструкции, но их пригодность ещё предстоит установить. Причём именно вокруг качества части этих конструкций и проектных решений сейчас идут судебные споры.

Получается, сначала проект заказывали у одной организации, затем в декабре 2024 года заключили договор на проектные работы с другой, теперь ищут исполнителя для проектирования уже третьего варианта — объекта с иным назначением. 

Новый центр вполне может стать востребованным общественным пространством, но смена названия и назначения не отменяет финансовых и технических вопросов к прежней стройке.

Сколько средств АЛРОСА уже израсходовано? Какова стоимость действительно выполненных и принятых работ? Что из построенного останется, а что придётся переделывать? Кто оплатит последствия прежних проектных изменений? И за счёт каких подтверждённых источников профинансируют новый комплекс?

Пока ответы на эти вопросы в опубликованных документах отсутствуют. Причины остановки строительства остаются предметом разногласий, а ответственность сторон — судебных разбирательств.

В 2021 году Якутску обещали парк будущих поколений. В 2025-м его должны были открыть. В 2026-м вместо завершения объявили тендер на проектирование другого объекта. Теперь ориентир — 2028–2030 годы.