Земля — 1 471 квадратный метр, недостроенный жилой дом — 338 квадратов по документам, готовность — 85%. Стартовая цена — 26 709 620 рублей.
10 июня ТУ Росимущества в Якутии объявило соответствующий аукцион аукцион. Заявки принимают с 11 июня по 8 июля. Сам аукцион назначен на 15 июля 2026 года. Задаток — 2,67 млн, шаг аукциона — 1,335 млн рублей.
В документах объект идет как земельный участок с кадастровым номером 14:36:104025:31 в мкр. Сосновый берег, з/у 25. На нем расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 14:36:104025:218 по адресу: Якутск, Сергеляхское шоссе, 13 км, мкр. «Сосновый бор». То есть, в одном документе — Сосновый берег, в другом — Сосновый бор. Но кадастрово это один комплект: земля и стоящий на ней недостроенный дом.
Дом в реестре федерального имущества назван прямо: «объект незавершенного строительства, двухэтажный индивидуальный жилой дом участок №16». Право собственности Российской Федерации на дом зарегистрировано 28 октября 2024 года. На землю — 28 октября 2025 года.
Оценку делало ООО «АФК-Аудит». По отчету от 16 февраля 2026 года весь комплект оценили ровно в те же 26 709 620 рублей. Земля — 7,835 млн. Недострой — 18,874 млн с НДС.
Что за дом? Фундамент —бетонный, стены —блочные, железобетонные. Есть встроенный гараж. Этажность — 2. Внутренней отделки нет. Инженерных коммуникаций тоже нет: ни воды, ни канализации, ни электричества, ни газа, ни отопления.
Мы ранее уже сообщали про Сосновый берег в контексте дела бывшего главы Анабарского улуса Ивана Семенова. Тогда прокурор требовал обратить в доход государства имущество Семенова и его родственников: квартиры в Санкт-Петербурге и Москве, гараж, Toyota Land Cruiser Prado и коттедж в Якутске - речь шла об элитном поселке Сосновый берег — по соседству с Айсеном Николаевым, Матвеем Евсеевым и другими представителями якутской элиты.
В открытых публикациях по делу Семенова также фигурировал недостроенный двухэтажный индивидуальный жилой дом в ПЖСК «Сосновый берег», затраты на строительство которого оценивались примерно в 26,8 млн рублей. При этом участок под коттеджем тогда, как писали СМИ, суд не изъял, потому что право собственности на него не было зарегистрировано.
И вот теперь мы видим: дом стал федеральным в 2024 году, земля — в 2025-м, а в 2026-м Росимущество продает все это с аукциона.
Выставленный объект по ключевым признакам совпадает с изъятым коттеджем у экс-главы Анабарского района Семенова— Сосновый берег, недостроенный индивидуальный дом, цена около 26,8 млн рублей, переход в федеральную собственность после судебной истории.
