Сергея СУМЧЕНКО и Айталину НИКИФОРОВУ позвали к Андрею МАЛАХОВУ в Москву после мониторинга Сети редакторами программы. На сайте @taigapost они нашли материал еще от 5 сентября 2022 года Аукцион невиданной щедрости. Как в центре Нерюнгри получить участок за 6 рублей.
В нем рассказывалось, как Тамерлан КАРАЕВ при явном содействии горадминистрации Леонида ОЛЕЙНИКА без торгов по минимальной цене получил в квартале М по проспекту Дружбы народов Нерюнгри земельный участок свыше 31 сотки. И там, где раньше была парковка для жителей, стали строить очередной торговый центр.
Нас в Москву пригласили, чтобы вспомнить эту историю, и по возможности рассказать о том, что нам известно о гибели Соседова в гостинице и ее владельце Тамерлане КАРАЕВЕ. Погрузившись в тему, ;ehyfkbcn @taigapost пришел к неожиданному выводу: гостиницы «Дархан» в Нерюнгри вообще не должно было быть. Тамерлан КАРАЕВ сумел ее построить при явном противозаконном покровительстве бывшего мэра Леонида ОЛЕЙНИКА.
Загадочная забота Леонида Олейника
В феврале 2018 года Тамерлан КАРАЕВ обращается к мэру Нерюнгри с предложением разыграть на аукционе земельный участок площадью 1425 кв. метров под окнами администрации. Через пять дней Леонид ОЛЕЙНИК объявляет о проведении аукциона по выбору арендатора данной земли. В конкурсной документации черным по белому прописано предназначение земельного участка: под строительство торгового центра – так требовал Генплан.
Кроме Тамерлана КАРАЕВА, на аукцион заявился предприниматель Сергей РАДЧЕНКО. Однако, его снимают с конкурса, поскольку забыл расписаться под заявкой напротив своей фамилии и не приложил копию паспорта. Нарушения детские, что заставляет задуматься о сговоре: ты, Сережа, заявись на конкурс, но так, чтобы тебя к нему не допустили…
В итоге 6 апреля 2018 г. земельный участок по адресу проспект Ленина, 17/2 передается в аренду на три года единственному участнику аукциона Тамерлану КАРАЕВУ по минимальной стартовой цене 7 рублей за квадратный метр в месяц под строительство торгового центра.
Мы спросили у нескольких нерюнгринских предпринимателей, почему не боролись за столь лакомый участок. Они говорят, что просто о нем не знали: в те годы подобные вопросы решались келейно в кабинетах. А для торгов выбирались малоизвестные площадки, куда зайти можно разве что случайно.
Мэру Олейнику как хозяину нужно было самому обзвонить предпринимателей с предложением принять участие в аукционе. Тогда бы цена аренды поднялась, и городская казна получила бы дополнительный доход. Но он держался, как в плену на допросе, не проронив ни слова о торгах на один из последних земельных участков в самом сердце города. И это еще цветочки…
Итак, 6 апреля 2018 года Тамерлан КАРАЕВ без торгов по минимальной стартовой цене получает в аренду на три года землю под строительство торгового центра. И начинает строить… гостиничный комплекс! 6 апреля 2021-го срок аренды истекает, объект незавершен, но Караев даже не пытается продлить договор аренды. Спохватывается лишь в конце ноября и пишет Олейнику заявление о заключении нового договора аренды на землю «для завершения строительства гостиничного комплекса».
10 декабря 2021-го Олейник заключает с Караевым новый договор аренды еще на три года по прежней минимальной цене и тоже без аукциона. В своем распоряжении Леонид ОЛЕЙНИК указывает: «для завершения строительства торгового центра». Хотя мы помним, что за две недели до этого Караев, видимо, забыв о прежних договоренностях, сам пишет о строящейся под окнами администрации гостиницы. Да и весь город, кроме Олейника, говорит об этом.
Итак, с 6 апреля по 10 декабря 2021 года Караев использует муниципальную землю и строится на ней без договора, следовательно ничего не платит в городскую казну. Мэр Олейник по закону в течение 6 месяцев после окончания договора аренды (до 6 октября) обязан был обратиться с судебным иском об изъятии объекта и провести новый аукцион на его аренду. Вместо этого 10 декабря возвращает землю Караеву по минимальной цене, установленной почти четыре года назад.
Со стороны Караева здесь усматриваются незаконное обогащение (8 месяцев не платил аренду) и самовольный захват муниципальной собственности. Но больше вопросов у правоохранителей должно быть к экс-мэру Леониду ОЛЕЙНИКУ. Во-первых, он обязан был разорвать договор аренды с Караевым в связи с нецелевым использованием земельного участка, а во-вторых, отобрать его, когда аренда истекла, и 8 месяцев Караев незаконно хозяйничал на муниципальной земле. Прокуратура любит проверять подобные контракты. Наверняка не обошла вниманием и этот, почему-то не заметив явных нарушений.
Можно быть уверенными, что Олейник и Караев планировали изменить предназначение земли и легализовать гостиницу вместо положенного по Генплану торгового центра. Но 11 сентября 2022 года всю схему сломал Илья ГУДОШНИК, сенсационно выигравший выборы у поддержанного и обласканного властью секретаря районного отделения ЕР, мэра предыдущего десятилетия Леонида ОЛЕЙНИКА.
11 сентября Олейник с треском проигрывает выборы, а 12-го мчится на работу, чтобы подписать Караеву разрешение на ввод в эксплуатацию ГОСТИНИЧНОГО комплекса! Почему такая спешка? Новый мэр обратил бы внимание на то, что на земле под ТЦ построена гостиница. Гудошник вступал в должность 16 сентября. И за эти четыре последних дня мэрства Олейник должен был зачистить концы.
Теперь он уже не прячет факт появления гостиницы за словоблудием о торговом центре. Но нет времени менять целевое назначение земли. Никаких объективных оснований форсировать ввод гостиницы в эксплуатацию не было, поскольку реально она заработала лишь больше, чем через год. К бабке не ходи: проигравший выборы Олейник старался скрыть нарушения при строительстве гостиницы, а, может, и что-то большее.
Мы, конечно, верим, что Тамерлан КАРАЕВ такой хороший человек, что мэр Олейник просто покрывал его многочисленные нарушения, сам при этом нарушая закон. И Караев никак не простимулировал такую безграничную заботу градоначальника. По многим нарушениям при строительстве гостиницы «Дархан» уже наверняка истекли сроки исковой давности. Но ТайгаПост все же надеется, что прокуратура проверит изложенные нами факты и оценит предпринимательский талант Караева и роль в этом бывшего мэра Леонида ОЛЕЙНИКА.
@taigapost
