Куда уходят бюджетные миллиарды? Вновь Шайнурова и Олейников

Все хорошо, прекрасная маркиза

Во многом именно стараниями АО СЗ «РИА» под руководством Лии Александровны Шайнуровой Правительство Якутии в последние годы бодро отчитывается о рекордах в жилищном строительстве. В том числе и по программе расселения ветхого и аварийного жилья, финансируемой из федерального бюджета. Кроме того, застройщик является оператором программы Комплексного развития территорий (КРТ), в которую также вливаются миллиардные суммы из республиканского и федерального бюджетов. По данным независимых аналитиков портала rusprofile.ru, АО СЗ «РИА» при уставном капитале 4,3 млрд. рублей располагает портфелем заказов на 19 млрд. рублей и входит в десятку лидеров строительной отрасли Якутии по объему выручки. При этом в 2025 году компания заработала 23 млн. рублей прибыли при годовой выручке 208 млн. рублей. Казалось бы, работай – не хочу... Однако на деле все оказывается не так благостно, как показывают цифры финансовых отчетов.

Сомнения, что в АО «РИА» не все благополучно, были и раньше. Они лишь окрепли после того, как в начале 2025 года люди начали заселяться в несколько многоквартирных домов, возведенных застройщиком в квартале «Звездный», который строится с привлечением средств федерального бюджета по программе комплексного развития территорий (КРТ). Недовольство жителей Якутска высокой стоимостью квадратного метра и невысоким качеством строительства, хоть и с натяжкой, но все же можно отнести к субъективным факторам. Хотя и здесь есть вопросы: инженерная инфраструктура возводится на федеральные деньги, что должно вести к снижению стоимости «квадрата». Но этого не происходит. Почему? Это отдельный вопрос, к которому мы еще вернемся.

А вот и тепленькая пошла…

Люди, получившие квартиры в новостройках «Звездного» в рамках расселения ветхого и аварийного жилья, по идее, должны радоваться. Ведь они покинули свои старые частично благоустроенные, а где-то и с «удобствами» на улице, дома. Но жизнь новоселов превратилась в настоящий ад. Внезапно оказалось, что в новых квартирах нет холодной воды. Точнее, формально она есть, но только из кранов и горячего, и холодного водоснабжения льется... горячая вода. Возмущенные этим обстоятельством люди пытались добиться устранения проблемы от застройщика. Но тщетно. В ответ они получали либо отписки, либо молчание. К решению проблемы подключились активисты «Народного фронта», а сами горожане обратились в суд, где сейчас идут разбирательства. Служителям Фемиды предстоит исследовать проектную, рабочую и исполнительную документацию на соответствующие участки сетей, а также документы об их строительстве и приёмке, чтобы установить в случившемся причинно-следственную связь, чтобы ответить на извечные вопросы – кто виноват и что делать. Однако в суде АО «РИА» сразу заняло агрессивную позицию из разряда «я – не я, и лошадь не моя», пытаясь доказать, что все делалось правильно, и к случившимся «накладкам» предприятие отношения не имеет. Может, и так. Если бы не одно большое «но».

Разбирающиеся в стройке люди говорят, что либо при проектировании, либо при выполнении работ были допущены грубые нарушения строительных норм и правил в части возведения инженерных сетей тепло- и водоснабжения. Проще говоря, ни проектирование, ни само строительство застройщиком попросту не контролировались, как того требует закон. Ведь то самое большое «но» заключается в том, что и застройщиком АО СЗ «РИА», и проектировщиком ООО СЗ «РИА Стройгрупп» руководит... один человек. Угадайте, кто? Правильно, Лия Александровна Шайнурова. Правда, руководит она как-то странно: где-то прибыльно, а где-то убыточно. По данным портала rusprofile.ru, ООО СЗ «РИА Стройгрупп» при уставном капитале в 10 тыс. рублей получило в 2025 году выручку 906 млн. рублей, что в 4 раза больше, чем АО «РИА», но умудрилось уйти в убыток в 6,4 млн. рублей. Чем не повод задуматься?

Иногда они возвращаются

Чтобы лучше думалось, стоит вспомнить, что значительную часть своего профессионального опыта Лия Шайнурова приобрела, работая в муниципальном унитарном предприятии г. Якутска «Агентство по развитию территорий» (МУП «АРТ»). Им много лет руководил бывший зам. мэра столицы Якутии Игорь Олейников. Личность во многом примечательная. Хотя бы тем, что он – один из так называемых «молочных братьев». Это группа чиновников и коммерсантов, «прославившихся» громкими аферами по «уводу» ряда значимых предприятий Якутска из муниципальной в частную собственность. А свое прозвище они получили после успешной «операции» в отношении ОАО ХФАПК «Якутскмолоко». При этом Олейников умудрился даже не отправиться в места не столь отдаленные, в отличие от ряда своих соратников по прибыльному делу. Вместо этого он покинул Якутию и обосновался в Красногорском районе Подмосковья в деревне с символичным названием Глухово. То есть, это человек весьма грамотный в правовой и экономической сфере по принципу «чтобы у нас все было, и нам за это ничего не было». Так что учитель у г-жи Шайнуровой был еще тот. И не только учитель, но и... действующий консультант.

Впрочем, она этого и не скрывает. В интервью изданию «Якутск вечерний» в феврале нынешнего года Лия Шайнурова сообщила, что, действительно, работала под руководством Игоря Валерьевича в своё время в Агентстве по развитию территорий. Была начальником юридического отдела. После возглавила муниципальное предприятие.

– «Что касается Игоря Валерьевича (Олейникова), то он 20 лет проработал в сфере расселения и строительства жилья в Якутии. И так как задачи перед нами (АО СЗ «РИА») стоят глобальные, а сроки весьма сжатые — оптимально было бы использовать колоссальный опыт такого специалиста. Поэтому в настоящее время Игорь Валерьевич является моим официальным советником на добровольной и нерегулярной основе. Он уже достаточно давно находится на пенсии, но согласился помочь РИА. Это общественная работа. Никаких подводных камней здесь нет». По некоторым сведениям, Олейников в режиме онлайн присутствует на всех значимых совещаниях в АО СЗ «РИА» и в курсе всех дел компании.

Тут самое время вернуться к вопросу, которым уже задавались выше. И рискнем предположить, что именно благодаря такой «общественной работе» гигантские средства федерального бюджета на строительство инженерной инфраструктуры для жилья по программе КРТ никак не влияют на стоимость квадратного метра жилья, возводимого в рамках той же программы. Так это, или нет – судить не нам, а специально обученным людям. Но вопрос поставлен и требует ответа.

По ком звонит колокол?

Вот только кто будет на него отвечать? Если верить оценкам экспертов портала rusprofile.ru, в АО СЗ «РИА» назрели серьезные кадровые решения в связи с вопиющей неэффективностью руководства. Аналитики обращают внимание, что в 2025 году выручка компании существенно – на 64% – снизилась. Присутствуют признаки стагнации бизнеса, поскольку с 2024 года выручка и дебиторская задолженность организации непрерывно падают, в течение 2 лет организация увеличивает задолженность перед покупателями и поставщиками, не увеличивая выручку. Эксперты отмечают отрицательную (-71%) рентабельность продаж и неэффективность вложений (-41%). По состоянию на конец 2025 года у организации наблюдаются значительные риски потери платежеспособности и неисполнения обязательств, а также ухудшения финансового положения.

Если так пойдет и дальше, то коррупционно-мошеннические проделки братьев Габышевых в компании «Адгезия» и саморегулируемой организации «Союз строителей Якутии», могут показаться сущим пустяком. В том случае речь шла о сотнях миллионов рублей, которых лишились коммерческие структуры. В случае с АО СЗ «РИА» счет идет уже на миллиарды бюджетных денег. А государство очень не любит, когда к нему нагло и откровенно лезут в карман.

Напоследок обратим внимание на дату назначения Лии Александровны Шайнуровой генеральным директором АО СЗ «РИА». Это 29 ноября 2023 года. Казалось бы, причем тут назначенный 4 октября 2023 года на должность председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Кирилл Евгеньевич Бычков?