Счета «Союза строителей Якутии» арестованы, а исков предъявлено уже на миллиард

Причина — большой судебный спор вокруг строительства детского сада на 315 мест в квартале «Воинская часть» в Якутске.

В мае 2025 года Республиканское ипотечное агентство обратилось в арбитраж с иском к подрядчику ООО «Адгезия». Первоначально РИА потребовало вернуть 297 млн рублей, в том числе 220,2 млн рублей аванса и 76,8 млн рублей неустойки. Если денег у подрядчика окажется недостаточно, отвечать предлагается «Союзу строителей Якутии» в порядке субсидиарной ответственности. Позднее размер требований был снижен до 269,37 млн рублей. 

 «Адгезия» оспаривает односторонний отказ РИА от государственного контракта, а сам «Союз строителей Якутии» пошёл ещё дальше и требует признать весь контракт недействительным. 

Но пока стороны спорят о том, кто кому и сколько вообще должен, 20 января 2026 года суд по ходатайству РИА арестовал денежные средства СРО на сумму 269,37 млн рублей. Суд сослался в том числе на финансовое состояние «Адгезии» (банкротство) и риск того, что в случае победы РИА взыскать деньги будет сложно. 

«Союз строителей Якутии» попросил изменить обеспечительную меру, предложив оставить арест только на специальном счёте компенсационного фонда в Сбербанке. На нём, согласно представленным СРО данным, находилось 563,8 млн рублей — более чем достаточно для обеспечения спорной суммы.

При этом Ассоциация заявила, что арест остальных счетов лишил её возможности нормально работать: проводить обязательные платежи, платить зарплату, налоги и страховые взносы, рассчитываться с контрагентами. По утверждению СРО, «любые виды расчётов прекращены», а ситуация может привести вплоть до финансовой несостоятельности (банкротству). 

Однако суд эти аргументы не принял, ассоциация, по его мнению, не представила документов об оборотах и остатках на всех счетах и не доказала, что деятельность действительно парализована. Кроме того, суд указал, что арест не отменяет установленную законом очередность платежей и сам по себе не запрещает выплачивать зарплату и налоги. Ходатайство о замене обеспечительной меры было отклонено. 
20 июля Четвёртый арбитражный апелляционный суд оставил это решение суда без изменения. Таким образом, арест продолжает действовать.

Сам спор в суде далёк от завершения, суд истребует большой объём документации по строительству детсада, в том числе материалы, ранее изъятые МВД. 

Часть 2.   Этот спор — далеко не единственная финансовая претензия к «Союзу строителей Якутии». Сейчас Ассоциация выступает ответчиком по десяти активным делам с общей суммой требований около 1 млрд рублей.

Например, Служба государственного заказчика Якутии требует 345,5 млн рублей по другому контракту с той же «Адгезией». Из них 234,2 млн рублей — неотработанный аванс, почти 100 млн — пени. Если «Адгезия» не заплатит после вступления решения в силу, всю сумму истец просит взыскать с компенсационного фонда СРО. 

Ещё один иск Службы госзаказчика — на 114,6 млн рублей по обязательствам ООО «Русстрой». Здесь деньги уже прямо требуют взыскать за счёт компенсационного фонда «Союза строителей Якутии»: 93,1 млн рублей основного требования плюс пени, штрафы и проценты. 

А 21 июля в суд поступил ещё один иск — на 87,5 млн рублей по обязательствам ООО «Промстрой». Из них 80,2 млн рублей составляет основная сумма, остальное — пени, штрафы и проценты. 

Только эти три новых процесса дают ещё почти 548 млн рублей потенциальных требований к СРО.

P.S. Вокруг компенсационного фонда «Союза строителей Якутии» постепенно собирается целая очередь кредиторов — и каждый новый иск увеличивает финансовые риски (банкротство) для самой Ассоциации.