18.07.2026 11:32
Мирнинский район хотел получить с нефтяной компании почти 100 млн рублей за аренду земли под объектами добычи нефти, но после двух лет судебных споров выяснилось, что плата за эти участки за весь 2022 год составила всего 136 рублей.
Речь идёт о двух земельных участках возле села Тас-Юрях, которые использует ООО «Таас-Юрях Нефтегазодобыча» — предприятие, добывающее нефть на Среднеботуобинском месторождении в Мирнинском районе. Общая площадь земли — 172 967 квадратных метров, или около 17,3 гектара.
В 2023 году администрация Мирнинского района обратилась в Арбитражный суд Якутии и потребовала взыскать с компании 100,3 млн рублей. Из них: 89,1 млн рублей — задолженность по аренде земли за 2022 год; а 11,2 млн рублей — неустойка.
Логика чиновников была следующей: на участках расположены трубопроводы, значит, это земля под объектами «трубопроводного транспорта». Для такого вида использования применяется высокая ставка аренды — более 1 274%. Поэтому эти участки, по расчёту района, должны были приносить бюджету десятки миллионов рублей.
Компания с этим не согласилась. Позиция «Таас-Юряха» была другой: эти трубопроводы не являются самостоятельным транспортным объектом. Они находятся внутри месторождения, соединяют скважины и объекты подготовки нефти и являются частью единого технологического процесса добычи. Поэтому это не «трубопроводный транспорт», а недропользование, где действует другая ставка аренды.
Суды эту позицию поддержали. Арбитражный суд Якутии в сентябре 2024 года отказал администрации. Затем решение подтвердили апелляция и кассация. Район дошёл до Верховного суда России, но в августе 2025 года высшая инстанция отказалась пересматривать спор. Суд указал: муниципалитет применил ставку, которая относится к другому виду использования земли.
Администрация в судах настаивала: именно она вправе определять вид использования земельных участков, а компания не могла самостоятельно менять подход к расчёту аренды. Но суды указали: решающим является не название объекта, а его фактическое назначение. Если труба обслуживает добычу нефти внутри месторождения, она является частью комплекса недропользования.
Что хотел получить район: почти 100 млн рублей. Что признал правильным суд: по участку площадью 135 тыс. кв. м — 106,22 рубля аренды за весь 2022 год; по участку площадью 37,9 тыс. кв. м — 29,87 рубля. Итого — арендная плата около 136 рублей за два участка общей площадью 17,3 гектара за год.
При этом компания ранее перечислила 350,8 тыс. рублей, поэтому задолженности перед бюджетом не возникло — наоборот, по расчёту суда эта сумма оказалась больше необходимой.
Юридически всё понятно: компания выиграла спор, потому что суды признали неправильным сам подход администрации к расчёту. Но история снова поднимает вопрос, который в Якутии обсуждают уже не первый год: насколько действующая система позволяет территориям получать ощутимую отдачу от использования земли, на которой работают крупные нефтегазовые предприятия.
В одном расчёте была земля под инфраструктурой нефтяной компании, добывающей миллионы тонн нефти, и ожидание бюджета района почти на 100 млн рублей, однако по факту бюджет получил арендную плату в 136 рублей.
Суд поставил точку в споре о ставке. Но вопрос о том, сколько должны получать муниципалитеты от ресурсов, добываемых на их территории, остался открытым.
В 2023 году администрация Мирнинского района обратилась в Арбитражный суд Якутии и потребовала взыскать с компании 100,3 млн рублей. Из них: 89,1 млн рублей — задолженность по аренде земли за 2022 год; а 11,2 млн рублей — неустойка.
Логика чиновников была следующей: на участках расположены трубопроводы, значит, это земля под объектами «трубопроводного транспорта». Для такого вида использования применяется высокая ставка аренды — более 1 274%. Поэтому эти участки, по расчёту района, должны были приносить бюджету десятки миллионов рублей.
Компания с этим не согласилась. Позиция «Таас-Юряха» была другой: эти трубопроводы не являются самостоятельным транспортным объектом. Они находятся внутри месторождения, соединяют скважины и объекты подготовки нефти и являются частью единого технологического процесса добычи. Поэтому это не «трубопроводный транспорт», а недропользование, где действует другая ставка аренды.
Суды эту позицию поддержали. Арбитражный суд Якутии в сентябре 2024 года отказал администрации. Затем решение подтвердили апелляция и кассация. Район дошёл до Верховного суда России, но в августе 2025 года высшая инстанция отказалась пересматривать спор. Суд указал: муниципалитет применил ставку, которая относится к другому виду использования земли.
Администрация в судах настаивала: именно она вправе определять вид использования земельных участков, а компания не могла самостоятельно менять подход к расчёту аренды. Но суды указали: решающим является не название объекта, а его фактическое назначение. Если труба обслуживает добычу нефти внутри месторождения, она является частью комплекса недропользования.
Что хотел получить район: почти 100 млн рублей. Что признал правильным суд: по участку площадью 135 тыс. кв. м — 106,22 рубля аренды за весь 2022 год; по участку площадью 37,9 тыс. кв. м — 29,87 рубля. Итого — арендная плата около 136 рублей за два участка общей площадью 17,3 гектара за год.
При этом компания ранее перечислила 350,8 тыс. рублей, поэтому задолженности перед бюджетом не возникло — наоборот, по расчёту суда эта сумма оказалась больше необходимой.
Юридически всё понятно: компания выиграла спор, потому что суды признали неправильным сам подход администрации к расчёту. Но история снова поднимает вопрос, который в Якутии обсуждают уже не первый год: насколько действующая система позволяет территориям получать ощутимую отдачу от использования земли, на которой работают крупные нефтегазовые предприятия.
В одном расчёте была земля под инфраструктурой нефтяной компании, добывающей миллионы тонн нефти, и ожидание бюджета района почти на 100 млн рублей, однако по факту бюджет получил арендную плату в 136 рублей.
Суд поставил точку в споре о ставке. Но вопрос о том, сколько должны получать муниципалитеты от ресурсов, добываемых на их территории, остался открытым.
Автор:
Торбозное радио.
Реклама на сайте
