Да, чистая прибыль получилась даже выше выручки: прибыль складывалась не только от обычной работы, но и от доходов от участия в других организациях, процентов и прочих доходов.
Центральная компания — АО Компания “Кран-Сервис” создана 7 июня 1993 года, гендиректор — Сальва Григорий.
Финансово это главный денежный узел: в 2025 году выручка — 255 млн рублей, чистая прибыль — 449,9 млн рублей, баланс — 950,7 млн рублей. При этом прибыль от продаж — 76,2 млн рублей, а основной рывок дали 342 млн рублей доходов от участия в других организациях и 51 млн рублей процентов к получению. Проще говоря, “Кран-Сервис” зарабатывает не только как обычная недвижимая компания, но и как финансовый центр.
Второй крупный блок — ООО “Специализированный застройщик “Прометей”. Компания создана 7 июля 1998 года. В пояснениях к отчетности указано, что единственный участник и бенефициар — Григорий Сальва, доля 100%.
Здесь картина особенно интересная. Выручка — всего 48,9 млн рублей, зато чистая прибыль — 235,8 млн рублей, баланс — 3,45 млрд рублей. На балансе — более 2,3 млрд рублей запасов, то есть объектов, затрат и имущества, связанных с девелоперской деятельностью. При этом от продаж у компании убыток 22,4 млн рублей, но год вытянули доходы от участия в других организациях, проценты и прочие доходы. Стройка — в минусе, финансовый слой — в большом плюсе.
Дальше — ООО “Квартал 103-услуги”. Создано 3 февраля 2006 года, директор — Ольга Прянишникова. Компания занимается обслуживанием жилого фонда и нежилых помещений. В пояснениях указано 63 сотрудника. Участники: Григорий Сальва — 75%, а СЗ “Прометей” — 25%.
Финансовый результат: выручка — 267,9 млн рублей, чистая прибыль — 79,2 млн рублей, баланс — 155,6 млн рублей. При этом обычная деятельность дала около 17,6 млн рублей результата, а крупную роль снова сыграли проценты к получению — 74,6 млн рублей.
Еще одно направление — ООО “Прометей-Сервис”. Создано 29 января 2015 года, директор — Татьяна Новицкая. Основной вид деятельности — комплексное обслуживание помещений. В пояснениях указано 82 сотрудника. Единственный участник — Григорий Сальва.
В 2025 году выручка — 206,6 млн рублей, чистая прибыль — 101,2 млн рублей, баланс — 302,2 млн рублей. На балансе также появились финансовые вложения на 186 млн рублей. То есть сервисная компания не просто обслуживает помещения, а держит заметный финансовый ресурс.
ООО “Сити офис” — недвижимость и управление нежилыми помещениями. Создано 31 октября 2007 года, директор — Григорий Сальва. В участниках: Сальва Г.И. — 95%, Сальва А.Г. — 2,5%, Сальва А.Г. — 2,5%. Штат — 13 человек.
Выручка за 2025 год — 87,8 млн рублей, чистая прибыль — 34,9 млн рублей, баланс — 150 млн рублей.
ООО “САЯН-строй” создано 9 сентября 2003 года. Директор — Марианна Прокопьева. Основное направление — аренда и управление недвижимостью. Единственный учредитель Григорий Сальва.
Здесь выручка сравнительно небольшая — 22,4 млн рублей, зато чистая прибыль — 51,1 млн рублей, баланс — 530 млн рублей, а денежные средства на счетах — почти 394 млн рублей. И снова видна та же логика: обычная деятельность скромная, но проценты к получению — 60,3 млн рублей.
Самое “земное” направление — ООО Центр услуг “Бизнес”. Создано 15 ноября 2012 года, директор — Вера Помогаева, основной вид деятельности — рестораны и кафе. Участник — Григорий Сальва с долей 100%. Штат — 8 человек: 3 административно-управленческих работника и 5 производственного персонала.
Выручка — 66,2 млн рублей, чистая прибыль — 7,1 млн рублей, баланс — 66,2 млн рублей. Выручка снизилась из-за небольшого падения услуг и начисления НДС с 2025 года при ценах на уровне 2024 года.
Если сложить все вместе, получается частная городская система: один блок строит и держит активы, другой управляет недвижимостью, третий обслуживает помещения, четвертый работает с жилым фондом, пятый занимается общепитом, а поверх обычного бизнеса лежит финансовый слой — проценты, вложения и доходы от участия в других компаниях.
Главный вывод в другом: пока в Якутии многие годами объясняют, почему им нужны субсидии, господдержка и очередные программы развития, отдельные предприниматели спокойно собирают собственные экосистемы на миллиарды активов. Без громких стратегий, без форумных лозунгов и без песен про “инвестиционный климат”.
Друзья, подписывайтесь на нас в социальных сетях:
МАХ: https://max.ru/join/HPPUh9cwjMoao5aN5oGrRRV4lrsaqp0lX07L-xNeA5o
Телеграм: https://t.me/jiznsakha
