В декабре 2021 года в селе Дябыла Чурапчинского улуса состоялось торжественное открытие газовой котельной после модернизации. Котельная была построена за счет частных инвестиций в рамках концессионного соглашения. С радостным событием жителей поздравили первый заместитель председателя правительства Якутии Дмитрий Садовников и первый заместитель министра ЖКХ и энергетики Виктор Романов. Благодаря трем новым котлам объект обеспечивал теплом 12 частных домов, два многоквартирных дома, пожарную часть, детский сад, школу, колледж, почту и спортзал.
Начиналось все действительно красиво. Еще 24 марта 2021 года Минэкономики Якутии, Чурапчинский аграрно-технический колледж и ООО «ТСЖ Уют» подписали концессионное соглашение по объектам теплоснабжения села Дябыла. Концессионер обязался за свой счет модернизировать котельную и эксплуатировать ее до 30 июня 2030 года. Предельный объем инвестиций по соглашению составлял 44 млн рублей.
По версии самого ООО «ТСЖ Уют», с мая по ноябрь 2021 года компания перевела котельную с жидкого топлива на газ и реконструировала тепловые сети, вложив в проект уже 48,5 млн рублей.
А дальше начались проблемы. После перевода котельной на газ Госкомцен пересмотрел тарифы. Как установил суд, тариф на 2023 год оказался ниже прежнего сразу на 75,6 процента. В компании посчитали, что именно это поставило проект на грань выживания.
В 2025 году ООО «ТСЖ Уют» подало иск к Республике Саха (Якутия) в лице Минэкономики и Госкомцена. Компания потребовала взыскать 115,1 млн рублей убытков и еще 23,9 млн рублей процентов. Всего почти 139 млн рублей.
Позиция концессионера была простой: республика якобы не обеспечила окупаемость инвестиций, не учла капитальные вложения и заемную нагрузку, а из-за снижения тарифа компания потеряла более 51 млн рублей выручки и накопила свыше 63 млн рублей долгов.
Но суд с этим не согласился. В решении от 1 июня 2026 года Арбитражный суд Якутии указал, что сам концессионер не выполнил предусмотренную соглашением процедуру пересмотра тарифов после перевода котельной на газ. Более того, тарифы последующих лет компания согласовывала, а решения Госкомцена в установленном порядке не оспаривала.
В итоге суд пришел к выводу, что речь идет не о вине государства, а о предпринимательском риске и возможных деловых просчетах самого бизнеса. В иске на 115 млн рублей было отказано полностью. Дополнительно с ООО «ТСЖ Уют» взыскали более 1,17 млн рублей госпошлины.
Параллельно развивалась другая история. Еще в январе 2025 года АО «Сахатранснефтегаз» подало заявление о банкротстве ООО «ТСЖ Уют» из-за долгов за поставленный газ. Сначала речь шла о 5,7 млн рублей, затем в реестр начали заявляться другие кредиторы. Среди них оказались Якутскэнерго с требованиями более чем на 4,2 млн рублей, Инвест-Бизнес Лизинг с требованиями около 5,5 млн рублей, Аргыскредит и налоговая служба.
В августе 2025 года суд ввел процедуру наблюдения.
Самое интересное, что руководство ООО «ТСЖ Уют» просило приостановить банкротство до окончания спора с республикой. Логика была понятна: если выиграть иск на 115 млн рублей, долговую проблему можно закрыть одним платежом. Но именно здесь история, похоже, подошла к точке невозврата.
Временный управляющий еще в феврале 2026 года называл перспективы иска к республике крайне сомнительными. А после полного проигрыша дела на 115 млн рублей главный шанс на спасение компании фактически исчез. Уже в мае временный управляющий просил суд признать должника банкротом и открыть конкурсное производство, тогда как руководство компании пыталось добиться финансового оздоровления.
P.S. Иногда между красивой ленточкой на открытии объекта и реальной экономикой проекта лежит гораздо большая дистанция, чем кажется в день торжественного запуска.
