НКО «Фонд капитального ремонта МКД РС(Я)» — структура, созданная правительством республики в 2013 году. Учредитель — РС(Я) через МинЖКХ. Управляется правлением из 7 человек (председатель — Альберт Кардашевский), под контролем попечительского совета (глава — Пётр Гуляев). Генеральный директор на конец 2025 года — Олег Маклашов, при этом за короткий период фондом успели поочередно руководить Намылов Ю.И. и Бястинов Л.Д. Штат — 38 человек, фактически в среднем работали 36,1.
Фонд собирает взносы, судится с должниками, готовит проекты и выступает заказчиком ремонтов. За 2025 год работы приняты в 132 домах (251 вид работ) на сумму около 1,005 млрд рублей — это затронуло более 17 тысяч жителей.
При этом обязательства серьёзные: по решениям судов фонд должен отремонтировать 413 домов (1 379 элементов) на 3 269 млн рублей. Из них 104 дома — уже аварийные. На 2025–2027 годы запланировано работ ещё на 1 871 млн рублей.
В 2025 году фонд получил 2 288,7 млн рублей — на 290,5 млн больше, чем в 2024 (1 998,2 млн), рост 14,5%. Основной источник — взносы собственников: 1 594,2 млн рублей (+17,5%). Бюджет дал 441,5 млн рублей на ремонты и ещё 103 млн на содержание. Прочие поступления — 687,6 млн рублей (рост более чем в 8 раз), включая проценты.
Проценты — отдельная история: фонд заработал 144,2 млн рублей на размещении денег (в 2024 — 83,4 млн, рост 72,8%). То есть деньги активно лежат на счетах и приносят доход.
Баланс фонда вырос до 2 349,7 млн рублей (+538,9 млн или 29,8%). Денег на счетах стало 1 312,9 млн рублей против 881,3 млн годом ранее (+49%). Из них 1 290,9 млн — это непосредственно средства капремонта, включая 1 174,6 млн на «котловом счёте» — общем счёте, где аккумулируются взносы.
Но есть и другая сторона — долги.
Дебиторская задолженность выросла до 1 032,2 млн рублей (+115,7 млн или 12,6%). Из них 967,7 млн — долги жителей по взносам. При этом из 1 565,9 млн начисленных долгов 458,6 млн (почти 30%) признаны сомнительными — то есть могут не вернуться. Фактически каждый третий рубль — под вопросом.
Теперь самое показательное.
В 2025 году фонд потратил 1,24 млрд рублей против 2,02 млрд в 2024 году (–38,5%). На сами ремонты — 1,07 млрд против 1,84 млрд (–41,7%).
Проще: денег стало больше, а ремонтов — меньше.
На этом фоне остаток средств вырос до 2,14 млрд рублей против 1,09 млрд годом ранее (+95,6%). Это деньги, которые жители уже заплатили, но которые пока не дошли до работ.
Управление фондом обошлось в 107,6 млн рублей (–1,8% к 2024). Из них зарплаты — 69,7 млн (+10,3%), прочие выплаты — 24,7 млн, командировки — 2,6 млн (–20%), содержание имущества — 10,6 млн (+11%).
Средняя зарплата — около 1,93 млн рублей в год на человека, или примерно 161 тыс. рублей в месяц до налогов. Руководство (директор, замы, главный инженер, бухгалтер) получило 10,9 млн рублей, но точное распределение не раскрыто.
В итоге картина двойственная. С одной стороны, фонд устойчив: поступления растут, на счетах уже 2,14 млрд рублей, кредиторская задолженность упала с 699,1 млн до 199,5 млн рублей. С другой — растут долги населения, почти треть из них может не вернуться, а объем ремонтов резко сократился.
Добавим сюда частую смену руководства и обязательства на миллиарды рублей до 2048 года — и возникает главный вопрос: насколько эффективно эти деньги превращаются в реальные ремонты.
Пока ощущение такое: фонд уверенно собирает и накапливает деньги, но темпы их использования заметно отстают.
