Руководит ООО «Квартал труда» Нарушевич Наталья. В октябре 2025 года обновился совет директоров: председателем стал Гоголев Петр Анатольевич, а в состав вошли Аммосова Мария Васильевна, Лазарева Марианна Леонидовна, Нарушевич Наталья Алексеевна и Жексембаев Владимир Николаевич.
Уставный капитал на 31 декабря 2025 года составил 1 миллиард 306 миллионов 782 тысячи рублей.
В 2025 году выручка «Квартала труда» составила 47,9 миллиона рублей. Это на 37,5% больше, чем в 2024 году (тогда было 34,9 миллиона).
Основной источник – ежемесячная аренда, она принесла 34,3 миллиона. Ещё 5,25 миллиона дал проект «СУОЛ(ПУТЬ)», почти 4,9 миллиона – проведение мероприятий, и 2 миллиона – проект «Алдан». Это логично: кластер – это огромное пространство (общая площадь 12 821 кв. м), где резиденты арендуют офисы и площадки под мероприятия.
Себестоимость продаж в 2025 году составила 105,3 миллиона рублей, хотя в 2024 году была выше – 121,2 миллиона. В пояснениях сказали, что сократили численность персонала и урезали расходы. Тем не менее, себестоимость всё равно в два с лишним раза превышает выручку. Отсюда и убыток от продаж: минус 57,4 миллиона в 2025 году против минус 86,3 миллиона годом ранее.
Самая большая статья — «аренда ежемесячная (содержание)»: 95,7 миллиона рублей. Это прямые затраты на содержание сдаваемых помещений: коммуналка, уборка, охрана, текущий ремонт, амортизация оборудования и, видимо, зарплата обслуживающего персонала. А доходы от той же самой ежемесячной аренды всего 34,3 миллиона. То есть по этой основной деятельности компания получила убыток 61,4 миллиона рублей.
Компания не живёт только арендой. У неё есть прочие доходы – в 2025 году они составили 58,1 миллиона рублей. Это чуть меньше, чем в 2024 году (тогда было 69 миллионов). Падение объясняется просто: в 2024 году была получена огромная субсидия – 47,1 миллиона рублей – из бюджета республики на возмещение операционных расходов креативного кластера. А в 2025 году субсидий не дали. Вот и весь секрет.
Но даже без субсидии прочие доходы оказались выше выручки – за счёт других статей. Самые заметные: переоценка инвестиционной недвижимости добавила 39,3 миллиона рублей (то есть здания кластера подорожали на бумаге), вознаграждение за предоставление предметов залога – 7,7 миллиона, взаимозачётные операции с единственным участником – 3 миллиона, возмещение коммунальных услуг от арендаторов – 2,9 миллиона.
Убыток ООО «Квартал труда» до налогообложения – 10,1 миллиона рублей. В 2024 году убыток был 24,4 миллиона. То есть компания сократила свои потери более чем в два раза – с 24 до 10 миллионов. Чистый убыток – тоже 10,1 миллиона.
Нераспределённая прибыль – нет, это непокрытый убыток: минус 99 миллионов на конец 2025 года (годом ранее минус 88,9 миллиона, ещё годом ранее – минус 64,5 миллиона). То есть, итоговой убыток компании с каждым годом возрастают.. И самое важное: чистые активы компании (фактически собственный капитал) – 1,208 миллиарда – меньше уставного капитала (1,307 миллиарда). Разница – 99 миллионов. Это нарушает требование закона об обществах с ограниченной ответственностью. Если в течение двух лет чистые активы не дотянут до уставного капитала, компанию могут ликвидировать.
Руководство в пояснительной записке честно пишет: «Эти условия указывают на наличие существенной неопределённости, которые могут вызвать значительные сомнения в способности непрерывно продолжать деятельность». Но тут же добавляют, что кластер – крупнейший на Дальнем Востоке, он создан при поддержке Минвостокразвития, и бюджетные инвестиции составили 1,284 миллиарда рублей (612,9 миллиона из федерального бюджета и 671,2 миллиона из республиканского). Надеются, видимо, что государство не даст пропасть такому проекту.
На конец 2025 года у компании появились долгосрочные заёмные средства – 43 миллиона рублей. Год назад их было всего 1,08 миллиона. Скорее всего, это новый кредит, взятый взамен выпавшей субсидии. Краткосрочные займы, наоборот, резко сократились – с 10,5 миллиона до 469 тысяч. В целом компания старается перекредитоваться на длинные деньги.
Денежный поток от текущей деятельности (операционная работа) в 2025 году оказался отрицательным – минус 26,2 миллиона рублей. То есть компания тратила на свою деятельность больше, чем получала от аренды и прочих поступлений. В 2024 году этот поток был положительным (плюс 11,1 миллиона) – за счёт той самой большой субсидии. Без бюджетной поддержки операционная деятельность не генерирует свободные деньги.
Среднегодовая численность – 22 человека, а на конец года – 18. То есть штат сокращается. Расходы на оплату труда за 2025 год – 38,4 миллиона рублей. Если разделить на 22 человека и на 12 месяцев, получится средняя зарплата около 145 тысяч рублей в месяц. Но это вместе с руководством.
Вознаграждение основного управленческого персонала (директор и, вероятно, несколько топ-менеджеров) составило 16,5 миллиона рублей за год. То есть на долю управленцев приходится почти половина фонда оплаты труда. На сайте компании указано, что у директора один заместитель и главбух (как правило, это и есть управленческий персонал).
Если в управленческий персонал входит три человека и у директора больше нет заместителей, то выходит, что у управленцев среднемесячная зарплата составляет около 458 тысяч рублей в месяц на брата, а у обычных сотрудников – примерно 96 тысяч рублей в месяц.
Что компания сама считает своими успехами? Во-первых, рост выручки на 37,5% за счёт увеличения числа арендаторов и разовых мероприятий. Во-вторых, снижение себестоимости и сокращение убытка. В-третьих, привлечение долгосрочного финансирования. Проблемы очевидны: убыточность, чистые активы ниже уставного капитала, зависимость от субсидий и кредитов.
Ситуация двойственная. С одной стороны, миллиард государственных денег пока не окупается – компания убыточна, её собственный капитал тает. С другой стороны, развитие креативных индустрий – это имидж и будущее экономики. Но если субсидии не вернутся, а долги будут расти, то «Квартал труда» может оказаться в тяжёлом положении.
