28.09.2026 10:59
Новая глава в истории многоэтажки на Лермонтова, 77. Арбитражный суд Якутии признал за ООО «Товары Саха Якутместпрома» право собственности на недостроенный дом в 23-м квартале. Готовность объекта — всего 30%, решение пока не вступило в силу и может быть обжаловано.
О многолетней эпопее вокруг этой стройки «ТОРБОЗНОЕ РАДИО» уже подробно писало: дом начали возводить без оформленной земли и разрешения на строительство, затем последовали годы судебных споров с мэрией. Летом стороны наконец договорились по земле: за компанией признали 26,77% участка — около 1 714 кв. метров.
Теперь суд решил судьбу уже самого недостроя, причём отсутствие разрешения на строительство никуда не исчезло — суд прямо это установил, но одновременно пришёл к выводу, что застройщик действовал добросовестно, предпринимал попытки получить необходимые документы, а само строительство велось при участии и с согласия городской администрации.
То есть, можно сказать, незаконное строительство велось с согласия мэрии Якутска. Вот такой парадокс, который прямо иллюстрирует, какой бардак в городе творился.
Есть и ещё одна любопытная деталь. Судебная экспертиза обнаружила продольные трещины в фундаментной плите третьей секции долгостроя и назвала состояние объекта «ограниченно работоспособным»: без устранения дефектов они могли создать угрозу людям. То есть, речь не о косметических трещинах на штукатурке, а об элементах основания здания, которое больше десяти лет стоит недостроенным.
Перед вынесением решения застройщик представил документы о проведённых работах — заделке швов, обработке коррозии, устройстве бетонной отмостки и других мероприятиях. Суд посчитал выявленные проблемы устранёнными. Но осадочек, как говорится, остался.
Но финальная точка всё равно пока не поставлена. Мировое соглашение, благодаря которому у компании появилось право на часть земли, обжалует прокуратура Якутии и нынешний суд отдельно отметил: если то решение впоследствии отменят, мэрия сможет попытаться пересмотреть и решение о собственности на дом.
Получается занятная юридическая конструкция: долгострой спустя долгие годы получил собственника, но разрешения на строительство по-прежнему нет, земля окончательно не устоялась, до завершения объекта ещё примерно 70%, а его физическое состояние уже вызывает вопросы.
Теперь суд решил судьбу уже самого недостроя, причём отсутствие разрешения на строительство никуда не исчезло — суд прямо это установил, но одновременно пришёл к выводу, что застройщик действовал добросовестно, предпринимал попытки получить необходимые документы, а само строительство велось при участии и с согласия городской администрации.
То есть, можно сказать, незаконное строительство велось с согласия мэрии Якутска. Вот такой парадокс, который прямо иллюстрирует, какой бардак в городе творился.
Есть и ещё одна любопытная деталь. Судебная экспертиза обнаружила продольные трещины в фундаментной плите третьей секции долгостроя и назвала состояние объекта «ограниченно работоспособным»: без устранения дефектов они могли создать угрозу людям. То есть, речь не о косметических трещинах на штукатурке, а об элементах основания здания, которое больше десяти лет стоит недостроенным.
Перед вынесением решения застройщик представил документы о проведённых работах — заделке швов, обработке коррозии, устройстве бетонной отмостки и других мероприятиях. Суд посчитал выявленные проблемы устранёнными. Но осадочек, как говорится, остался.
Но финальная точка всё равно пока не поставлена. Мировое соглашение, благодаря которому у компании появилось право на часть земли, обжалует прокуратура Якутии и нынешний суд отдельно отметил: если то решение впоследствии отменят, мэрия сможет попытаться пересмотреть и решение о собственности на дом.
Получается занятная юридическая конструкция: долгострой спустя долгие годы получил собственника, но разрешения на строительство по-прежнему нет, земля окончательно не устоялась, до завершения объекта ещё примерно 70%, а его физическое состояние уже вызывает вопросы.
Автор:
Торбозное радио.
Реклама на сайте
