Оголённая арматура и кривые окна: что нашли на новостройке в Якутске

Речь идёт о 16-этажном доме ООО СЗ «Капиталстрой». Компания создана 8 ноября 2007 года, гендиректор — Годердзи Чочишвили, а с сентября 2022 года он же является единственным владельцем компании с долей 100%. Уставный капитал — 40,01 млн рублей.

По итогам 2025 года выручка «Капиталстроя» составила всего 10,7 млн рубле, а закончила компания год с чистым убытком 1,08 млн рублей.  Генподрядчик самого дома — ООО «СЗ Триумф-Инвест», которым руководит Ирина Колесова.

15 января 2026 года надзор вышел на стройку. На 4-м этаже в монолитной железобетонной диафрагме — элементе, который входит в конструктив здания, — проверяющие нашли участок без бетона: арматура осталась открытой. Причём оконный блок уже установили сверху на неподготовленный проём.

На 7-м, 8-м и 10-м этажах оконные проёмы оказались с отклонениями по вертикали и горизонтали. Снизу необходимых монтажных зазоров не было, сбоку они превышали норму более чем на 60 мм. На 11-м этаже у лестничного марша снова обнаружили оголённую рабочую арматуру: требуемого защитного слоя бетона в 20 мм не оказалось.

Защитный слой бетона закрывает рабочую арматуру от коррозии и внешнего воздействия, а правильный монтаж окон нужен, среди прочего, чтобы не получить мостики холода, промерзание и конденсат. Сам Госстройжилнадзор прямо указал: нарушения негативно влияют на безопасность, долговечность и эксплуатационные характеристики здания. 

Отдельным пунктом надзор записал отсутствие надлежащего строительного контроля со стороны «Капиталстроя»: по бетонированию этих конструкций и монтажу окон не оказалось документированных результатов контрольных мероприятий и необходимых записей в журнале работ.

21 января компании выдали предписание, исправить всё требовалось до 16 марта. 13 мая повторная проверка установила: спорные пункты не исполнены. 5 июня составили административный протокол, 14 июля Госстройжилнадзор обратился в Арбитражный суд Якутии.

24 августа судья рассмотрела дело, «Капиталстрой», будучи извещённым, в заседание не пришёл и документально факт неисполнения предписания не опроверг. Суд признал доказательства достаточными и установил наличие правонарушения.

Но штрафа не будет. Предписание надо было исполнить до 16 марта, правонарушение считается совершённым 17 марта, а срок привлечения по этой статье — 90 дней. Пока дело дошло до суда, он уже истёк. Поэтому 2 сентября суд отказал надзору в привлечении «Капиталстроя» к ответственности — не потому, что нарушения не подтвердились, а потому, что наказывать было уже поздно.

Сам дом вообще имеет длинную историю. Ещё в декабре 2020 года первый вице-премьер Кирилл Бычков приезжал на площадку, а Чочишвили говорил о проблемах с земельным участком; старт строительства тогда планировали на весну 2021-го. Разрешение на строительство выдали в июле 2022 года. 

Мы уже сообщали именно об этом доме: подписчик показывал кривые стены и щели и спрашивал, куда смотрят контролирующие органы. Позже в «Якутске Вечернем» дольщики жаловались, что ждут дом уже несколько лет. 

Так что ответ на вопрос подписчика теперь есть. Контролирующие органы посмотрели. Нашли оголённую арматуру, проблемы с бетоном и окнами, выдали предписание и установили, что его вовремя не исполнили. Не успели только с последним — наказать.