01.10.2026 11:07
Капремонт в многоквартирном доме Якутска приняли без замечаний, а через полтора года выяснилось: утеплитель местами в пять раз тоньше проекта. Почти через три года после приёмки подрядчика только через суд обязали всё переделывать.
Возникает простой вопрос: а что именно Фонд капремонта РС(Я) проверял при приёмке работ в 2023 году? Речь о двух домах в Якутске — Хабарова, 21 и Ярославского, 19/1.
6 июня 2023 года Фонд капитального ремонта Якутии заключил договор с ООО «Дуолан Строй», уже 15 ноября 2023 года комиссия подписала акты законченного капитального ремонта — работы приняли. Без замечаний.
Но весной 2025 года после жалобы собственника дома на Ярославского, 19/1 обнаружились проблемы с примыканием трубы к кровле, утеплением фановой трубы, её выводом за кровлю и окраской карниза.
На Хабарова, 21 Госжилнадзор нашёл ещё интереснее. По проекту утепление фановых труб должно было быть 50 мм., фактически — 8–10 мм. То есть ,не небольшое отклонение, а примерно в пять-шесть раз тоньше проекта.
Кроме того, не оказалось предусмотренной проектом обёртки из стеклоткани и водоотливов. Из-за этого утеплитель намокал, а неплотное соединение приводило к промерзанию трубы зимой. Что это, мошенничество?
Подрядчик «Дуолан Строй», защищаясь в суде, указал: заказчик принял работы без замечаний по объёму и качеству, при приёмке недостатков не обнаружили. Но этот аргумент не помог — на работы действовала пятилетняя гарантия, поэтому выявленные дефекты он обязан устранять.
Но тут возникает вопрос к Фонду капремонта, как принимали столь халтурную работу и контролировали ее? Как при приёмке не заметили 8–10 мм утеплителя вместо 50 мм? Как не увидели отсутствие стеклоткани и водоотливов?
Сам договор заключали, когда Фонд возглавлял Владимир Ионин. С 9 октября 2023 года обязанности гендиректора исполнял Юрий Намылов, поэтому ноябрьская приёмка проходила уже при нём. «Дуолан Строем» в тот период руководил Павел Емельянов, он же владелец компании. В декабре 2025 года директором стала Лола Емельянова.
Недостатки выявили в марте–апреле 2025 года, подрядчику дали срок на исправление. В июне Фонд пришёл снова — и суд установил, что устранять дефекты даже не начинали. В августе последовала претензия, к середине сентября ничего не исправили, после чего Фонд обратился в суд.
И только 28 сентября 2026 года Арбитражный суд Якутии обязал «Дуолан Строй» устранить недостатки и взыскал 7,43 млн рублей пени и штрафов.
То есть, работы приняли почти три года назад, а нормального результата Фонд до сих пор добивается через суд.
И здесь возникает ещё один практический вопрос: а насколько реально теперь добиться исполнения? По итогам 2025 года у «Дуолан Строя» было 63,85 млн рублей выручки и 21,29 млн прибыли, но одновременно — 544,6 млн рублей кредиторской задолженности. На 30 сентября налоговая арестовала счета компании, а в судах иски на десятки миллионов рублей.
Якутяне годами платят огромные взносы на капитальный ремонт, но заем получают халтурные работы, которые потом приходится проверять по жалобам и судиться годами.
6 июня 2023 года Фонд капитального ремонта Якутии заключил договор с ООО «Дуолан Строй», уже 15 ноября 2023 года комиссия подписала акты законченного капитального ремонта — работы приняли. Без замечаний.
Но весной 2025 года после жалобы собственника дома на Ярославского, 19/1 обнаружились проблемы с примыканием трубы к кровле, утеплением фановой трубы, её выводом за кровлю и окраской карниза.
На Хабарова, 21 Госжилнадзор нашёл ещё интереснее. По проекту утепление фановых труб должно было быть 50 мм., фактически — 8–10 мм. То есть ,не небольшое отклонение, а примерно в пять-шесть раз тоньше проекта.
Кроме того, не оказалось предусмотренной проектом обёртки из стеклоткани и водоотливов. Из-за этого утеплитель намокал, а неплотное соединение приводило к промерзанию трубы зимой. Что это, мошенничество?
Подрядчик «Дуолан Строй», защищаясь в суде, указал: заказчик принял работы без замечаний по объёму и качеству, при приёмке недостатков не обнаружили. Но этот аргумент не помог — на работы действовала пятилетняя гарантия, поэтому выявленные дефекты он обязан устранять.
Но тут возникает вопрос к Фонду капремонта, как принимали столь халтурную работу и контролировали ее? Как при приёмке не заметили 8–10 мм утеплителя вместо 50 мм? Как не увидели отсутствие стеклоткани и водоотливов?
Сам договор заключали, когда Фонд возглавлял Владимир Ионин. С 9 октября 2023 года обязанности гендиректора исполнял Юрий Намылов, поэтому ноябрьская приёмка проходила уже при нём. «Дуолан Строем» в тот период руководил Павел Емельянов, он же владелец компании. В декабре 2025 года директором стала Лола Емельянова.
Недостатки выявили в марте–апреле 2025 года, подрядчику дали срок на исправление. В июне Фонд пришёл снова — и суд установил, что устранять дефекты даже не начинали. В августе последовала претензия, к середине сентября ничего не исправили, после чего Фонд обратился в суд.
И только 28 сентября 2026 года Арбитражный суд Якутии обязал «Дуолан Строй» устранить недостатки и взыскал 7,43 млн рублей пени и штрафов.
То есть, работы приняли почти три года назад, а нормального результата Фонд до сих пор добивается через суд.
И здесь возникает ещё один практический вопрос: а насколько реально теперь добиться исполнения? По итогам 2025 года у «Дуолан Строя» было 63,85 млн рублей выручки и 21,29 млн прибыли, но одновременно — 544,6 млн рублей кредиторской задолженности. На 30 сентября налоговая арестовала счета компании, а в судах иски на десятки миллионов рублей.
Якутяне годами платят огромные взносы на капитальный ремонт, но заем получают халтурные работы, которые потом приходится проверять по жалобам и судиться годами.
Автор:
Торбозное радио.
Реклама на сайте
