Земельный вопрос: депутат разоблачает… саму себя?

ЯСИА внимательно освещает каждый этап работ в Старой Табаге, фиксируя все решения, приближающие появление  Ленского моста. Поэтому мы не могли не обратить внимание на громкие заявления депутата Государственной Думы РФ от Якутии Сарданы Авксентьевой. Следует отметить, что срок её полномочий истекает в следующем году, и некоторые связывают её активность с желанием продемонстрировать вовлечённость в жизнь республики перед избирателями.

Давайте детально разберёмся, в чём же обвиняет региональные власти Авксентьева. «По решению региональных чиновников эти земли стремительно меняют вид разрешенного использования, и из них образуется 63 участка под ИЖС. И, соответственно, их стоимость взлетает в десятки раз». 

Депутат прямым текстом обрушилась с обвинениями в адрес федеральных структур. Прокуратуре республики она вменила бездействие, несмотря на то что «чиновники создали аферу на ровном месте, о которой знает прокуратура». Управление Росреестра по Якутии упрекнула в том, что оно «не приняло мер, чтобы пресечь это нарушение». И тут — самое интересное. Готовы? 

Кого Авксентьева имеет в виду под выражением «региональные чиновники»? Сейчас узнаем.

Итак, в том самом нормативном правовом акте Якутской гордумы от 25 декабря 2019 года за подписью Авксентьевой указано об изменении Правил землепользования и застройки табагинских участков. 149 участков в Старой Табаге поменяли свой статус с зоны ИТ-1А (зона объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов с включением складских и производственных объектов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Да, статус табагинских участков росчерком пера изменила она сама. В сухом остатке мы имеем очередную имитацию бурной деятельности от депутата Госдумы РФ Сарданы Авксентьевой. Неужели в погоне за громкими инфоповодами она могла забыть свою деятельность в бытность мэром Якутска? Как говорится в одной известной фразе: «Главное в следствии — не выйти на самих себя». 

Касаемо мнения депутата (цитата): «Не вводите людей в заблуждение, путая изменение градостроительной зоны всей Табаги с изменением вида разрешенного использования каждого участка. Это разные вещи…» мы решили углубиться в тонкости градостроительной политики и земельных отношений.

Своим профессиональным мнением поделился один из специалистов администрации города Якутска, имя которого мы назвать не будем. Он курирует направления градостроительства и землепользования. Приводим его цитату: «Если до изменения территориальной зоны «ИТ-1А» в Табаге жилищное строительство было невозможно, потому что район считался промышленным, то после установления зоны «Ж-1» согласно правилам землепользования, там разрешено индивидуальное строительство домов и участок для индивидуального жилищного строительства может быть минимум шесть соток. В результате действия нормативного правового акта Якутской гордумы от 25 декабря 2019 года, подписанного на тот момент главой Якутска Авксентьевой С.В., собственник смог разделить свою большую землю на маленькие участки. Стоимость земельных участков в разы возросла».

В сухом остатке, с юридической точки зрения, на тот момент глава Якутска Сардана Авксентьева 25 декабря 2019 года перевела земли под индивидуальное жилищное строительство 149 участков, в результате чего их рыночная стоимость возросла. Напомним, что Сардана Авксентьева ранее озвучила объем расходов - "государство готово потратить 850 миллионов бюджетных рублей на выкуп этих самых участков" в критическом ключе: "В результате сложилась идеальная схема: одни чиновники переводят землю, создавая искусственную ценность, а другие делают вид, что ничего не замечают."

Редакция продолжает следить за развитием событий.