Кылатчанов родился в 1983 году в Якутске. В 2005 году окончил инженерно-технический факультет Якутского государственного университета им. М.К.Аммосова, в 2014 году — Российскую академию народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации.
2005-2009 гг. — ведущий специалист, главный специалист, руководитель отдела целевых программ, технической политики и инвестиций министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия).
2009-2014 гг. — заместитель руководителя, руководитель департамента инвестиционных программ и капитальных вложений, заместитель министра экономики РС(Я).
2014-2017 гг. — руководитель департамента строительного комплекса и развития инфраструктуры администрации главы и правительства Республики Саха (Якутия).
2017-2019 гг. — заместитель министра архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия).
С 2019 г. — генеральный директор акционерного общества «Республиканское ипотечное агентство».
