27.02.2026 10:55
Ранее мы сообщали, что:
Правоохранительные органы не увидели нарушений в покупке ГБУ «Молодежный центр Патриот» без торгов у единственного поставщика гр.Серебрянникова здания в Якутске за 146,7 млн рублей с участком (по техпаспорту оценено в 45 млн, которые годом ранее продавец безуспешно пытался продать за 100 млн рублей, но не смог. Об этом сообщает Региональное отделение Народного фронта в РС(Я) (Лаптев Алексей).
Отныне в Якутии легализована следующая схема приобретения объектов недвижимости, и она признана законной:
Если у вас есть здание, которые вы не можете продать на свободном рынке, так как оно никому не нужно, то не отчаивайтесь, следует найти чиновников и госучреждение, которые могут его купить и даже за большую сумму.
После того, как договоренности с чиновниками будут достигнуты, то, чтобы увеличить сумму сделки, нужно увеличить площадь прилегающего земельного участка, как это сделал гр.Серебрянников. Как указано в официальных документах «в рамках подготовки к сделке осуществил кадастровые работы и объединил два участка (3,7 тыс кв.м. и 5,3 тыс кв.м.), оформив в собственность новый участок 19 ноября 2025 года.
И благодаря этому вуаля – здание с участком 3,7 тыс кв.м., которое не смог продать в 2024 году за 100 млн рублей, то же самое здание, но уже с участком 9,1 тыс кв.м. для бюджета уже стоит 145,7 млн рублей.
После того, как обговорите эту цену с чиновниками, нужно пролоббировать выделение правительством бюджетных лимитов на 145,7 млн рублей для соответствующего министерства, затем министерство заключит с бюджетным учреждением соглашение о предоставлении субсидии на выкуп здания с участком за 145,7 млн рублей, как это сделал Минмолодежи Якутии 17 ноября 2025 года с ГБУ «Патриот» (Заболоцкий).
Стоп, мы забыли самое главное!
Цену то мы обговорили с чиновниками в 145,7 млн рублей и ее уже выделило правительство, но ее же нужно по Закону о контрактной системе обосновать!
Тогда нанимаем независимого оценщика и он 20 ноября 2025 года утверждает Отчет об оценке рыночной стоимости и ликвидности имущественного комплекса, предлагаемого для купли-продажи, где цену определяет чуть выше – сразу в 151 390 000 рублей.
Затем в результате лоббистских усилий 18 декабря 2025 года получаем распоряжение председателя правительства Якутии о согласовании ГБУ «Патриот» крупной сделки.
После этого, «не отходя от кассы», в этот же день оперативно без торгов подписываем контракт с продавцом, как с единственным поставщиком, в нашем случае с гр.Серебрянниковым, в котором указываем, что «на момент определения цены контракта, от собственника получено коммерческое предложение о продаже объекта недвижимости, являющегося предметом настоящего государственного контракта, по стоимости 145 791 000 рублей», а приоритетный метод анализа рынка цен мы применить не можем, так как в Якутске подобных зданий с участками не продается.
И все, через пару дней получаем всю сумму, как в нашем случае это было сделано уже 23 декабря 2025 года.
Если кто из правоохранителей поинтересуется сделкой, то пишем им в ответе, что покупка без торгов была в соответствии с решением о подготовке и реализации бюджетных инвестиций или о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в целях приобретения объектов недвижимого имущества в государственную собственность.
P.S. И все, эта схема рабочая и законна.
Сегодня стало известно, что история получила продолжение.
26 февраля господин Заболоцкий объявил тендер — теперь уже на обследование этого здания. Цена вопроса — 633 333,33 рубля.
Подрядчику предстоит оценить техническое состояние несущих конструкций и подготовить заключение о возможности дальнейшей эксплуатации спортклуба (или необходимости его реконструкции/ремонта).
Забавно, но в техническом задании цель сформулирована так: определить фактические параметры работоспособности здания, построенного аж в 1998 году.
Видимо, сначала срочно потратили 146 бюджетных миллионов, а уже потом решили проверить, на что они, собственно, ушли.
Отныне в Якутии легализована следующая схема приобретения объектов недвижимости, и она признана законной:
Если у вас есть здание, которые вы не можете продать на свободном рынке, так как оно никому не нужно, то не отчаивайтесь, следует найти чиновников и госучреждение, которые могут его купить и даже за большую сумму.
После того, как договоренности с чиновниками будут достигнуты, то, чтобы увеличить сумму сделки, нужно увеличить площадь прилегающего земельного участка, как это сделал гр.Серебрянников. Как указано в официальных документах «в рамках подготовки к сделке осуществил кадастровые работы и объединил два участка (3,7 тыс кв.м. и 5,3 тыс кв.м.), оформив в собственность новый участок 19 ноября 2025 года.
И благодаря этому вуаля – здание с участком 3,7 тыс кв.м., которое не смог продать в 2024 году за 100 млн рублей, то же самое здание, но уже с участком 9,1 тыс кв.м. для бюджета уже стоит 145,7 млн рублей.
После того, как обговорите эту цену с чиновниками, нужно пролоббировать выделение правительством бюджетных лимитов на 145,7 млн рублей для соответствующего министерства, затем министерство заключит с бюджетным учреждением соглашение о предоставлении субсидии на выкуп здания с участком за 145,7 млн рублей, как это сделал Минмолодежи Якутии 17 ноября 2025 года с ГБУ «Патриот» (Заболоцкий).
Стоп, мы забыли самое главное!
Цену то мы обговорили с чиновниками в 145,7 млн рублей и ее уже выделило правительство, но ее же нужно по Закону о контрактной системе обосновать!
Тогда нанимаем независимого оценщика и он 20 ноября 2025 года утверждает Отчет об оценке рыночной стоимости и ликвидности имущественного комплекса, предлагаемого для купли-продажи, где цену определяет чуть выше – сразу в 151 390 000 рублей.
Затем в результате лоббистских усилий 18 декабря 2025 года получаем распоряжение председателя правительства Якутии о согласовании ГБУ «Патриот» крупной сделки.
После этого, «не отходя от кассы», в этот же день оперативно без торгов подписываем контракт с продавцом, как с единственным поставщиком, в нашем случае с гр.Серебрянниковым, в котором указываем, что «на момент определения цены контракта, от собственника получено коммерческое предложение о продаже объекта недвижимости, являющегося предметом настоящего государственного контракта, по стоимости 145 791 000 рублей», а приоритетный метод анализа рынка цен мы применить не можем, так как в Якутске подобных зданий с участками не продается.
И все, через пару дней получаем всю сумму, как в нашем случае это было сделано уже 23 декабря 2025 года.
Если кто из правоохранителей поинтересуется сделкой, то пишем им в ответе, что покупка без торгов была в соответствии с решением о подготовке и реализации бюджетных инвестиций или о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в целях приобретения объектов недвижимого имущества в государственную собственность.
P.S. И все, эта схема рабочая и законна.
Сегодня стало известно, что история получила продолжение.
26 февраля господин Заболоцкий объявил тендер — теперь уже на обследование этого здания. Цена вопроса — 633 333,33 рубля.
Подрядчику предстоит оценить техническое состояние несущих конструкций и подготовить заключение о возможности дальнейшей эксплуатации спортклуба (или необходимости его реконструкции/ремонта).
Забавно, но в техническом задании цель сформулирована так: определить фактические параметры работоспособности здания, построенного аж в 1998 году.
Видимо, сначала срочно потратили 146 бюджетных миллионов, а уже потом решили проверить, на что они, собственно, ушли.
Автор:
Торбозное радио
Реклама на сайте
