04.03.2026 12:34
ООО «УК Тепло+» имея в собственности в Хандыге земельный участок площадью 5 462 кв.м., в 2021 году обратилось в администрацию поселка с заявлением о перераспределении своего участка и прилегающих муниципальных земель, площадью 1829 кв.м., после чего стороны заключили соглашение и компания получила в собственность новый, укрупненный участок площадью 7 291 кв.м., заплатив за это в бюджет муниципалитета 250 647,20 руб. (15% от кадастровой стоимости прирезки).
Затем компания ООО «УК Тепло+» провела межевание нового участка и разделило его на два отдельных участка: площадью 1339 кв.м. и 5956 кв.м., а после продала меньший участок гр. Шацеву А.А. за 300 000 рублей.
Узнав об этом, прокуратура назвала эту схему незаконной, заявив, что муниципальная земля 1,8 тыс. кв.м. ранее фактически была самостоятельным участком, который компания при желании обязана была покупать на торгах, организованных чиновниками, чтобы и другие предприниматели имели возможность его купить.
Чиновники из администрации Хандыги (глава Новгородов) и руководство ООО «УК Тепло+» заявили в суде, куда обратилась прокуратура, что перераспределение земель было необходимо для нормальной эксплуатации котельной ООО «УК Тепло+».
Но суд занял позицию прокуратуры, указав, что доказательств наличия препятствий (изломанности границ и т.п.), в том числе для эксплуатации котельной в 2021 году представлено не было, а следовательно, оснований для перераспределения земель не имелось. ООО «УК Тепло+» фактически приобрело муниципальную землю в обход торгов, что является нарушением закона.
В итоге суд 12 февраля признал недействительными (ничтожными) все договоры, обязав Шацева А.А. обязан вернуть ООО «УК Тепло+» участок, после чего компании вернуть участок 1,8 тыс кв.м. администрации Хандыги. Также суд обязал всех вернуть друг другу все ране полученные денежные средства.
PS Суд признал схему с «перераспределением» способом незаконного приобретения муниципальной земли в обход торгов. Цепочка последующих сделок (раздел и продажа) была признана недействительной, и все стороны возвращены в исходное состояние.
Узнав об этом, прокуратура назвала эту схему незаконной, заявив, что муниципальная земля 1,8 тыс. кв.м. ранее фактически была самостоятельным участком, который компания при желании обязана была покупать на торгах, организованных чиновниками, чтобы и другие предприниматели имели возможность его купить.
Чиновники из администрации Хандыги (глава Новгородов) и руководство ООО «УК Тепло+» заявили в суде, куда обратилась прокуратура, что перераспределение земель было необходимо для нормальной эксплуатации котельной ООО «УК Тепло+».
Но суд занял позицию прокуратуры, указав, что доказательств наличия препятствий (изломанности границ и т.п.), в том числе для эксплуатации котельной в 2021 году представлено не было, а следовательно, оснований для перераспределения земель не имелось. ООО «УК Тепло+» фактически приобрело муниципальную землю в обход торгов, что является нарушением закона.
В итоге суд 12 февраля признал недействительными (ничтожными) все договоры, обязав Шацева А.А. обязан вернуть ООО «УК Тепло+» участок, после чего компании вернуть участок 1,8 тыс кв.м. администрации Хандыги. Также суд обязал всех вернуть друг другу все ране полученные денежные средства.
PS Суд признал схему с «перераспределением» способом незаконного приобретения муниципальной земли в обход торгов. Цепочка последующих сделок (раздел и продажа) была признана недействительной, и все стороны возвращены в исходное состояние.
Реклама на сайте
