08.12.2025 12:20
Решением Якутской гордумы еще в ноябре 2013 года было принято решение об установлении базовой ставка арендной платы за земельные участки под объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок в размере 8 % (от кадастровой стоимости).
Начиная с 2017 года и по настоящее время мэрия Якутска заключила с "ЯТЭК" ряд договоров на аренду земельных участков с учетом решения гордумы от 2013 года.
Однако в сентябре "ЯТЭК" обратилось в Якутский горсуд с требованием признать недействующим решение гордумы от 2013 года в части установления ставки в размере 8% и обязать Якутскую гордуму установить базовую ставку арендной платы в размере 1,5 %.
Горсуд 30 октября частично согласился с требованиями "ЯТЭК" и констатировал, что экономическое обоснование для установления базовой ставки арендной платы в размере 8% за земельные участки под объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок… не подтверждено.
То есть, можно сказать, эту ставку установили с потолка.
В итоге суд признал недействительным решение гордумы от 2013 года в части установления базовой ставка арендной платы за земельные участки в размере 8%, но в части требования о возложении на представительный орган местного самоуправления обязанности по установлению базовой ставки в размере 1,5 %... отказал, разъяснив, что не в праве это делать.
Что теперь?
• Ставка 8% больше не действует.
• Городской Думе нужно установить новую, экономически обоснованную ставку (после вступления суда в силу).
• Арендаторы, включая ЯТЭК и другие могут требовать пересчёта уже сделанных платежей.
Однако в сентябре "ЯТЭК" обратилось в Якутский горсуд с требованием признать недействующим решение гордумы от 2013 года в части установления ставки в размере 8% и обязать Якутскую гордуму установить базовую ставку арендной платы в размере 1,5 %.
Горсуд 30 октября частично согласился с требованиями "ЯТЭК" и констатировал, что экономическое обоснование для установления базовой ставки арендной платы в размере 8% за земельные участки под объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок… не подтверждено.
То есть, можно сказать, эту ставку установили с потолка.
В итоге суд признал недействительным решение гордумы от 2013 года в части установления базовой ставка арендной платы за земельные участки в размере 8%, но в части требования о возложении на представительный орган местного самоуправления обязанности по установлению базовой ставки в размере 1,5 %... отказал, разъяснив, что не в праве это делать.
Что теперь?
• Ставка 8% больше не действует.
• Городской Думе нужно установить новую, экономически обоснованную ставку (после вступления суда в силу).
• Арендаторы, включая ЯТЭК и другие могут требовать пересчёта уже сделанных платежей.
Автор:
Торбозное радио
Реклама на сайте
КОММЕНТАРИИ
