Федорова Виктория потребовала зарегистрировать право на объект недвижимости

Федорова Виктория требует от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) право собственности на жилой дом (объект индивидуального строительства), расположенный в районе комплекса «Чочур-Муран», которая ранее отказала ей в этом, указав, что осуществление государственной регистрации на основании представленных документов невозможно, так как они не устанавливают право на заявленный объект недвижимости.

Федорова обратилась с жалобой в Якутский суд, сославшись, что распоряжением первого заместителя главы ГО «город Якутск» от 03.11.2010 года земельный участок под кадастровым №14:36:104021:13, в районе комплекса «Чочур-Муран» предоставлен ей для переноса памятника архитектуры «Усадьба купца Мигалкина» (три объекта). Указанные объекты ранее располагались на ул. Ярославского, и на их месте после переноса памятников был построен месте построен торгово-выставочный комплекс «ЭКСПО-Центр». 

Заинтересованным лицом в судебном процессе выступил депутат Ил Тумэна Владимир Федоров.

Однако горсуд 8 октября согласился с тем, что Федоровой на законных основаниях было отказало в регистрации права и отказал ей в иске, обосновав это следующим: 

✔️договор аренды земельного участка от 9 ноября 2010 года расторгнут на основании решения Арбитражного суда РС(Я) от 2 июня 2022 года, 

✔️назначение заявленного здания и вида разрешенного использования земельного участка, в пределах которого он расположен, не относится к объектам и их назначению, виду разрешенного использования земельного участка, 

✔️земельный участок, в пределах которого расположен объект недвижимости, отнесен к землям с особыми условиями использования территории, где запрещается хозяйственная и строительная деятельность.

Более того, горсуд констатировал: в судебном заседании установлено, что в установленный органом регистрации срок, никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих законность возведения объекта с кадастровым номером 14:36:104021:36 от заявителей в орган регистрации не поступало, право собственности на земельный участок не подтверждено, при этом спорный объект не является объектом индивидуального жилищного строительства, а является вновь возведенным объектом, которому присвоен статус объект культурного наследия.