Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
При государственной регистрации ипотеки в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) — государственной регистрации ипотеки (п.122 Порядка ведения ЕГРН).
Таким образом, запись об ограничении, обременении идентифицируется номером регистрации.
При государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенные» (п. 16 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости… (Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241)).
С 29 июня 2022 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ст.28 ФЗ-218 , ФЗ от 30.12.2021 N 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
При погашении обременения (ограничения) при запросе выписки на объект недвижимости отсутствие записи об ограничении, имеющейся в ранее зарегистрированных документах, означает, что запись об обременении погашена.
Сайт источника: ysia.ru
Ссылка на первоисточник: https://ysia.ru/v-rosreestre-razyasnili-kak-proverit-snyatie-obremeneniya/
Автор: ЯСИА
