Однако застройщик срок ввода объекта просрочил на 10 месяцев, а срок передачи квартиры на 16 месяцев. В добровольном порядке ответчик исполнить требования по оплате нестойки и передачи квартиры отказался. В связи с чем истица обратилась в суд, она просила взыскать неустойку в размере 1 704 990 руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 852 495 руб.
Установлено, что застройщик в нарушение условий договора участия в долевом строительстве обязательство по передаче истцу квартиры не исполнил, акт передачи в соответствии с требованиями ФЗ от 30 декабря 2004 года №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» с истицей не составил и не подписал.
В части взыскания штрафа суд разъяснил, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве, не начисляются за период со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 до 30 июня 2023 года включительно. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2025 года № 925 мораторий на ответственность застройщиков по ДДУ продлен до 31 декабря 2025 года.
Суд первой инстанции частично удовлетворил иск и взыскал с застройщика неустойку в размере 730 830 руб. 24 коп. и госпошлину в размере 19 616 руб.
Не согласившись с решением Якутского городского суда, застройщик подал апелляционную жалобу в Верховный Суд Республики Саха (Якутия). Он просил снизить размер неустойки до 362 657,28 руб.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), рассмотрев материалы дела, не согласилась с доводом апелляционной жалобы о неверном расчете суммы неустойки и оставила решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу – без удовлетворения.
"Решение вступило в законную силу", - сообщает пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия).
