ОСТОРОЖНО, МАТТЕРН! Или чьи интересы лоббирует «бизнесменша»?

25.05.2018 12:32
В Якутске продолжает разгораться скандал с застройкой города. Все по накатанной схеме – мэрия выдает разрешение, застройщик расселяет людей, потом появляется “общественность” и начинается скандал…

Вы спросите, а кто «общественность»?


Группа гражданских активистов, решивших – что они здесь власть – возбудили итак последнее время неспокойное общество и по примеру коллег из Санкт-Петербурга, которые-то против «Моста Кадырова», то против передачи «Исакия» Русской православной церкви стали искать черную кошку в темной комнате, которой там нет.

В Якутске продолжаются обсуждения вопроса о строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по адресу Петра-Алексеева 2. Местный предприниматель Гамлет Петросян (ООО «ЯкутскСтройСити») расселил жильцов с дома, который располагался по этому адресу, затем выкупил земельный участок, получил разрешение на строительство и приступил к работам. Однако не тут-то было жильцы соседнего так называемого «итальянского дома» находящегося по адресу Петра Алексеева 2/5 заявили о своём несогласии с данным строительством, поскольку новостройка загородит им солнечный свет.

Инициативную группу жильцов возглавила якутский оппозиционо-настроенный предприниматель, активный участник общественного движения «Форум предпринимателей» Маттерн Анна Викторовна.

22 мая прошли очередные слушания в мэрии, итогов которых пока никто не озвучил.

 

С чего все началось

 

Строительство здания, которое инвестор ООО «ЯкутСтройСити» намерен возвести от магазина №4 до Дома охотника, стало поводом для обращения инициативной группы жителей столицы в прокуратуру и городскую администрацию. Активисты утверждали, что разрешение на реализацию проекта выдано незаконно. Позже представитель ООО «ЯкутСтройСити» Гамлет Петросян обратился в прокуратуру и Арбитражный суд региона с требованием отменить решение администрации столицы и городского суда, которым было приостановлено возведение здания.

Позиция общественников, депутатов, главного архитектора Якутска и правозащитников по поводу строительства скандальной многоэтажки на улице Петра Алексеева не раз описывалась на страницах СМИ. Однако самые заинтересованные в начале строительства люди пока не высказывали свою позицию. Представитель потенциальных дольщиков рассказала, как развивались события.

С юридической точки зрения дольщики таковыми не являются. Ведь договор о долевом участии может быть подписан только тогда, когда есть регистрация. На данном этапе регистрация невозможна, так как нет разрешения на строительство, которое отозвала администрация Якутска.

— Как складывалась ситуация со строительством дома?

— Наши дома находились в ужасном состоянии. Я жила на первом этаже деревяшки по Петра Алексеева, 2/2. Под ней образовалась яма, которая постоянно заполнялась водой. Приходилось все время откачивать.

В 2007 году жители «итальянского» дома (Петра Алексеева, 2/5 — прим. ред.) предложили создать ТСЖ. Один из наших жильцов инициативу поддержал, остальные, поняв, что это бесполезно, отказались. Под предлогом будущих ремонтов и облагораживания территории они привлекли еще и председателя ТСЖ дома по улице Дзержинского, 7/1.

В итоге получилось, что председателем общего ТСЖ стал наш сосед. В том же году на собрании жильцов близлежащих домов случился скандал – каждый хотел урвать кусок земли общего пользования. Мансарды, будки и офисы для бизнеса, а на месте моей деревяшки планировали возвести шикарное здание.

Тогда я говорила, что, как только у нас начнется движение, эти люди объявятся.

У меня возникли некоторые сомнения в возможности воплощения таких замыслов силами ТСЖ. Тогда приехала «группа поддержки» на дорогих машинах и начала просто «прессовать» народ. Я спросила: Что вы делаете? Как силами ТСЖ можно все это устроить? Мне ответили, что я поеду жить за город в барак. Всех расселят, а я в бараке окажусь.

Было понятно, что никто не станет предоставлять нам более-менее приемлемые условия.

— Что в итоге получилось?

— В итоге, конечно, все развалили. Наш председатель ТСЖ отказался от услуг управляющей компании, и жильцы все делали своими руками. Вот тогда я и стала «откачивателем воды» для всего дома. Сидела на кухне и следила, чтобы вода уходила.

Позднее мы пришли к выводу, что нужно найти частного застройщика. Почему? Когда пошли брать планировку домов, оказалось, что на «третьем» доме (Петра Алексеева, 2/3 — прим. ред.) уже есть какой-то объект.

Мы долго не знали, кто это. В итоге выяснилось, что земля выкуплена ООО «Камелек». Получается, нас уже списали. Фиктивно расселили, фиктивно снесли и кому-то объявили, что он хозяин земли. Подозреваю, что тут есть коррупция. Поэтому недавно направила запрос в генеральную прокуратуру — пусть выяснят, куда тратятся деньги на расселение.

— Как застройщиком стал «ЯкутСтройСити»?

— Мы обращались к разным застройщикам. В конце концов нашли Гамлета Петросяна. Он показался более добросовестным, так как возводил в районах множество объектов, которые не вызывали никаких нареканий. В силу своей общественной деятельности я часто бываю в улусах и вижу, как кто строит.

Он согласился не сразу. Долго думал, рассуждал, говорил, что у него есть другие объекты. Но в итоге пошел навстречу.

Мы стали обговаривать, нам предложили план-проект, неоднократно приглашали мэра города и так далее. Мы тогда много писали и всем объясняли, что Петросян будет строить за свои средства, а это очень выгодно для столицы. Это должен был быть комфортабельный, элитный дом. Плюс ко всему он стал бы показательным.

— Какие условия были у расселяемых жильцов?

— В домах живут разные люди, и каждый преследует свои интересы. Например, одна соседка заявила, что стоит просить 10 миллионов. До этого поступало предложение выкупа квартир по три с половиной миллиона.

Петросян предложил четыре с половиной. Это хорошая, адекватная сумма. Плюс к этому были варианты полного расселения в центре или возможность подписать предварительный договор и в дальнейшем принять участие в долевом строительстве. То есть пожить на временной квартире, пока идет возведение дома. Я и еще семь семей выбрали этот вариант.

У нас длительные и довольно напряженные отношения с жильцами «итальянского» дома.

На Петра Алексеева, 2/2 я прожила 44 года и что-то менять не имею желания. Хочу наконец-то увидеть свой двор в нормальном состоянии.

— Какой выход из ситуации вы видите?

— Дом должен быть построен и стать примером для всей Якутии. Ведь не секрет, что уровень работ застройщиков сейчас часто не соответствует не только ожиданиям, но и нормативам.

Строят, как придется: возвели коробку, оставили кучу грязи, не обустроили территорию и ушли. У нас договор с «ЯкутСтройСити», так что мы пойдем до конца. Это мы делаем как для себя, так и для нашей столицы. Надо показать, как должно быть, без вылезающих пеньков и непродуманной инфраструктуры.

Конечно, мы считаем, что нужны диалог и соблюдение норм закона.

-Вот это «итальянский дом почему-то решил, что мы им солнце загораживаем. Но посмотрите, как от них самих пострадал соседний дом, которому они сами, когда свет перегородили. С это стороны нет несущей стены, где есть окна. Какое солнце, кто им чего загородит.

Гамлет очень интеллигентный, порядочный человек, самолично многих жильцов расселял, кто пожелал вернуться сюда, в новостройку, всем согласие дал. Это удивительный человек.

 

Мнения жителей Якутска

 

Валентина Баулина, жилец-переселенец с ул.Петра Алексеева, 2:

-Этот жилой «итальянский» дом, его жители, еще с 2008 года, когда мы начали искать застройщика, ходили – расклеивали свои объявления. С нами беседовали, мол, а вы свои квартиры не продавайте. А почему они должны жить в этом шикарном доме, а мы гнить в деревяшке. А теперь они шум подняли, совести у них нет. Почему эти жители «солнечного дома» должны командовать городом, решать, кому и где жить, они заботятся только о себе, это беспредел.

Мы 38 лет прожили в этом бараке, мы рады, что Гамлет Анушанович взялся за нас, строит новый добротный дом. Мы рады, что он нас расселил, мой муж перед смертью хоть год в человеческих условиях пожил.

Сергей Сердюков, переселенец с дома по ул.Петра Алексеева, 2:

-Три семьи, которые сейчас находятся в подвешенном состоянии, которые ютятся по углам, которым застройщик выделил квартиры в будущем доме, хотят обратно въехать на это же место, где жили. Но мы мешаем «богатым» жильцам «итальянского дома». Почему, мы по воле кого-то должны страдать, мы тоже на полпути не остановимся.

Игорь Артемьев, юрист:

-Жильцы рядом расположенного дома на Петра Алексеева 2/5, считают, что возведение многоэтажки рядом с их участком перекроет доступ солнечного света к их квартирам, что является нарушением строительных норм и их личных прав. Имеются также и вопросы к оформлению всей земли, выделенной под данное строительство.

С документами полный порядок, я вас уверяю. Здесь прямые личностые интересы жителей «итальянского» дома». Они сквер хотят, они солнца требуют, то есть жить элитно. Но город растет, развивается, есть генплан. Стройка, думается, должна быть начата, почему из-за привилегированности той же мадам Маттерн, которой нужен парк-сквер, что-то должны отменять. Не стоит сюда впутывать мэрию, устраивать городской скандал. Здесь нет проблемы, лишь личные амбиции и интересы жителей «элитного» дома. Как говорится, а ларчик просто открывался. Шум-то из ничего.

Туйара Алексеева, общественный деятель:

-Сижу на общественных слушаниях (22 мая) по застройке жилого дома рядом с магазином номер 4. Этажность дома уменьшится, первый этаж будет сквозной. Приходил краткое слово сказать в поддержку проекта Айсен Сергеевич Николаев. Люди с дома рядом с зоной застройки выступают против, хотят зеленую зону там. Как сказали в зале, "для выгула собак". Собак люблю, но людей люблю больше. Пусть будет красивый жилой дом в центре, этажность стала меньше. Почему только одни люди могут в центре жить? Другие тоже хотят.

 

МАТТЕРН ЮЛИТ

 

Позиция юриста Сергея Погорелова:

-Первые обвинения в адрес застройщика были касательно подделки подписей на экспертизе, при том у «недовольных» не было ни одного документа по этому поводу, кроме оглашенного, но не представленного на обозрение письма эксперта, который утверждает, что подпись на строительной экспертизе ему не принадлежат.

Затем лидеры «недовольных» осознав, что вариант развивать эту тему на слушаниях бесперспективный, переключились на парковочные места. И тут у меня возник вопрос, если ранее разрешение на строительство, было оформлено, затем было вынесено распоряжение о его прекращении, а в свою очередь указанное распоряжение о прекращении признано незаконным Прокуратурой города Якутска, то о каком несоответствии парковочных мест может идти речь. Ведь существует проект строительства дома и на основании него было выдано разрешение на строительство и Прокуратура города Якутска указала, конкретно, что Разрешение на строительство не имеет признаков нарушения законодательства.

Анна Маттерн, оказывается не смотря на то, что именно указанная дама подняла весь шум вокруг этого строительства она утверждала, что, в общем-то, не против строительства, просто должно быть все по закону. «Так спокойно» – сказал я про себя! Если Маттерн Анна Викторовна не против строительства, зачем пытаться раздувать шум и гам вокруг этого вопроса, когда все вопросы по строительству решают компетентные органы и если они посчитают, что были нарушения, то их дадут возможность исправить, а если их нет, то стройка продолжится. Зачем? Зачем? Зачем? Спрашивал я себя снова и снова раздувать скандал на пустом месте, который только будоражит общество и создает социальную напряженность в итак сложное и не спокойное время.

 

ВЕРСИЯ

 

Еще одна довольно забавная версия событий была озвучена на одном из якутских форумов. Версия спорная, но не лишена некоторой внутренней логики.

2014 год. Гамлет Петросян сносит деревяшки возле 10 школы, строит большой дом, всех жителей расселяет – все довольны, сносит в другом районе деревяшку (не помню где), расселяет по новым квартирам,все довольны!

2015 год. К Гамлету приходят жильцы, просят заняться расселением и стройкой. Он приходит в мэрию: Я снесу? Можно? На который получает ответ, ДА! Ради Бога, лишь бы этих страшных деревяшек не было (притом Дети Азии на носу, центр города должен быть приличным).

Берет кредиты и за 200 млн сносит (все жильцы довольны, но на это уходит целый год, ведь жильцы хотят сорвать куш со строителя) и платит банковский кредит от 10,9 – 20% годовых, это много миллионов каждый месяц, параллельно подает документы и берет разрешение на строительство и в принципе готов начать в 2017 году. Но уже 2,5 года прошло, а банкиры не терпят отсрочек.

И вот начало стройки в 2017 году, все тип-топ, НО все забыли про МЕГА СТРОЙКУ в 203 мкрн и ауру чиновников, покрывших собой весь 203й.

И от этих чиновников Анна Маттерн (председатель инициативной группы Итальянского домика, жильцы которого очень близки к околоправительственным кругам) получает задание начать мутить воду на стройке Гамлета, мэрия получает по башке за несогласованность действий и найдя якобы фиктивные документы, о которых только на портале YKT.RU и писали, воочию никто не видел, забирают разрешение на строительство обратно.

А ВСЕ ПОЧЕМУ? Спросите Вы? А вот: ПРОДАЖИ КВАРТИР НА 203 МКРН УПАЛИ ЕЩЕ В 2015 ГОДУ И ПАДЕНИЕ ПРОДОЛЖИЛОСЬ В 2016, ТЫСЯЧИ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ НИКОМУ НЕ НУЖНЫМИ СТОЯТ, У НАРОДА ДЕНЕГ НЕТ, ОСТАЮТСЯ ТОЛЬКО ИПОТЕЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ, И ТО ИХ НЕМНОГО!!!

И ТЕПЕРЬ ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОС: ГДЕ ВЫ КУПИТЕ СЕБЕ КВАРТИРУ ПО ОДИНАКОВОЙ ЦЕНЕ, НА 203 МКРН ИЛИ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА НА ПЛОЩАДИ ОРДЖОНИКИДЗЕ??? ТО-ТО.

Гамлет хочет около 300 квартир продать, он точно забирает клиентов у строителей 203 мкрн, аурой для которых служат чиновники правительства. Гамлету палки в колеса будут совать до талого максимума! Ну, или пока не останется квартир на 203 мкрн.

 

КСТАТИ ГОВОРЯ

 

Застройщик Петросян подготовил новый проект: уменьшил этажность, а на первом этаже будет находиться пролет, что позволит проезжать автотранспорту, не загромождая территорию. Айсен Николаев 22 мая на слушаниях высказался в поддержку стройки.

Несмотря на то, что Анна Маттерн была согласна на застройку, с условием снижения этажности, теперь она «придумала» новую фишку: выход за красную линию затруднит движение, а также не оставит места для выгула собак. Ну, то есть понимаете, солнечный свет уже «по-барабану». Вот вам и общественница Маттерн. Как не крути, а вспоминается сериал 5-го канала «Осторожно, модерн». Так и хочется сказать – «Осторожно, Маттерн»!

Продолжение следует.

 

Айсен Николаев о стройке Петросяна:

«В любом случае жилой дом там должен появиться»

 

Глава города Якутска Айсен Николаев высказал свою точку зрения по поводу строительства 12-этажного дома возле площади Орджоникидзе.

22 мая в окружной администрации состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров объекта ООО «ЯкутСтройСити», на которых присутствовал глава города Якутска. В своей речи он отметил, что обычно не посещает публичные слушания для того, чтобы его выступления не сочли за давление в сторону той или иной стороны процесса.

«Но сегодня я сделал исключение, потому что очень много разных высказываний есть по данному вопросу. Мы все прекрасно знаем, что на данном земельном участке раньше стояли аварийные дома, и, конечно, в любом случае жилой дом там должен появиться – это еще с советских времен в генеральном плане развития города. Другой вопрос, что этот жилой дом не будет 14-этажным – это мы тоже все понимаем. После перепроектирования, думаю, этажность должна значительно снизиться. Что касается вопросов по земле и по экспертизе: очень многие боятся, что сегодняшние слушания могут послужить поводом для возобновления строительства. Хочу вам официально сказать, что до окончания судебных разбирательств никакого разрешения на строительство данного объекта выдаваться не будет. Это мое мнение как главы города. Я считаю, что вполне ясно выразился», – сказал Айсен Николаев и тут же покинул слушания.

Публичные слушания собрали полный зал горожан. Застройщика на слушаниях представляла юрист Наталья Иванченко, которая сообщила, что ООО «ЯкутСтройСити» намерено получить новое разрешение на строительство.

«Для того, чтобы нам сейчас получить новое разрешение на строительство, мы должны пройти определенные процедуры, в которые, для начала, входит получение разрешения на отклонение предельных параметров по красным линиям, а также подтверждение эскизного проекта. Эскизный проект подан нами на утверждение главному архитектору. Этажность дома будет 10-12 этажей, в проекте не будет первого этажа – там будут сквозные проезды. Когда проект такой, нормативные документы позволяют "наступать" на красную линию», – заключила юрист.

Количество показов: 705
КОММЕНТАРИИ


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений
 
Возврат к списку
Лента новостей
За кого Вы проголосуете 18 марта?














Защита от автоматических сообщений
Защита от автоматических сообщений

  
*/ -->
Сайт работает на системе: "1С-Битрикс: Управление сайтом"
Разработка: Компания "Инфомастер"
Яндекс.Метрика Индекс цитирования