Дольщики: «На два года затянули сроки, теперь подают на нас в суд»

24.01.2018 15:51
В Якутске возник интересный прецедент: застройщик на два года перенес сроки ввода дома в эксплуатацию и через суд принуждает дольщиков с этим согласиться.

Полтора года назад дольщики (в основном работники бюджетной сферы, получившие субсидии - прим. ред.) уже били тревогу по поводу затянувшихся сроков сдачи дома на улице Халтурина, 22/2. На сегодняшний день три подъезда практически готовы, но четвертый даже не начат. Между тем, бюджетники полностью выплатили оплату: многие, чтобы покрыть разницу между стоимостью и выделенной субсидией, вступили в ипотеку, которую исправно оплачивают каждый месяц. К примеру, врачу Марине государство выделило 2 миллиона рублей, недостающие 2,5 миллиона она должна была найти самостоятельно. К тому же, во время строительства застройщик поднял цену на 200 тысяч рублей из-за повышения курса доллара.

В августе 2016 года застройщик - МУП АРТ - проводил в зале мэрии встречу с дольщиками. Собрание вышло эмоциональным. Дом должен был быть введен в июне 2016 года, однако на тот момент было ясно, что новоселье справят не скоро.

Застройщик в то время уверял, что третий и четвертый подъезды будут сданы в конце 2017 года, второй подъезд полностью заселится летом 2018 года, а ввод в конце этого же года. Причиной назвали «сложные грунты» - из-за того, что они не промерзали, строительство застопорилось.

Дольщики тогда пригрозили подать в суд за неустойку. «Первые ласточки» высудили себе положенное по закону, а затем застройщик начал сам подавать иски на оставшихся.

Оксана Репина, дольщица:

- МУП АРТ объяснило свой иск тем, что строительство затянулось в связи с обстоятельствами непреодолимой силы. Однако есть факты, которые доказывают обратное. МУП АРТ получило разрешение на строительство в 2013 году, в экспертизе содержались рекомендации, обязательные для выполнения - перед началом строительства МУП было обязано в течение двух зимних сезонов проморозить грунт, так как там имелась некоторая оттайка. Однако подрядчик («Кинг-95» - прим. ред.) этого не сделал. Осенью 2015 года управление государственного и строительного надзора вынесло постановление об административном правонарушении, в том числе и за отсутствие системы контроля и надзора за состоянием грунта, журнала учета и прочее. Застройщик пытался оспорить это постановление в арбитражном суде, но проиграл все инстанции. То есть ситуация, сложившаяся на сегодняшний день, прямой результат невыполнения нормативов, прописанных при выдаче разрешения на строительство. О каких непреодолимых силах может идти речь?

При рассмотрении в Верховном суде мой адвокат предоставила данное решение, как доказательство бездействия МУП-ом по проморозке грунтов, однако наши судьи заявили, что решение Арбитражного суда, поддержанного во всех инстанциях, не может являться доказательством. Все доказательства МУП-а были на словах, неподкрепленные никакими документами, тем не менее мы проиграли. Сказать, что мы с адвокатом были в шоке, ничего не сказать.

Мы ни в коем случае не сдадимся. Готовим документы в Верховный суд России, и если там суд встанет на нашу сторону, мы подадим жалобу в судейскую квалификационную комиссию на судей, принявших решение, идущее вразрез с законом, так как такой беспредел нельзя оставлять безнаказанным.

Надежда Сивцева, дольщица:

-МУП АРТ в течение года активно подавало на дольщиков иски с требованием принудительно подписать допсоглашение. Многих, видимо, не извещали, судебное решение выносилось в их отсутствие. Кстати, те, которые первым подали на МУП АРТ еще в 2016 году, выиграли, а затем застройщик, видимо, решил отыграться на нас. Решения против нас, дольщиков, как под копирку.

Сейчас три подъезда почти готовы, а один подъезд, видимо, уже строить не будут. После новогодних праздников людей начали втихомолку приглашать на осмотр квартир. Записывают замечания, на этом все. Причем непонятно, по какому принципу отбирают жильцов на осмотр. Нам еще не звонили. На сегодняшний день мы не знаем, когда получим ключи от квартир. По телефону в МУП АРТ-е нам сначала говорили про январь, теперь речь идет уже о феврале. Что будет дальше, неизвестно. Мы столько ждем, что уже устали. Многие снимают жилье, при этом оплачивая огромные суммы за ипотеку.

Редакция направила запрос в МУП АРТ, на который сообщили следующее:

-Застройщик переносил сроки сдачи объекта в эксплуатацию по не зависящим от него, объективным причинам, а именно по недостижению требуемого проектной документацией температурного режима грунтов в фундаментах основания объекта в результате оттайки грунтов.

В настоящее время грунты достигли требуемых расчетных значений, дальнейшая оттайка грунтов исключена. По состоянию на декабрь 2016 года большая часть дольщиков подписала дополнительные соглашения со сроком сдачи до 30 декабря 2017 года и до 30 июня 2018 года. Так как срок передачи объекта должен быть единым для участников долевого строительства, застройщик с 2017 года начал вести работу по понуждению к дополнительному соглашению дольщиков, которые отказались его подписывать.

На сегодняшний день завершено строительство первого этапа многоквартирного жилого дома на улице Халтурина, 22/2, в квартале 9 «а» - блок В, Г. Идет процесс осмотра и передачи объекта дольщикам.

Наталья Чусовская, руководитель управления государственного и строительного надзора:

-Данный объект разделён на этапы согласно разрешениям на строительство, в январе планируется ввод третьих и четвертых подъездов (блоки В и Г), во втором квартале - ввод блока Б (второй подъезд). Поэтому надо смотреть и отличать дольщиков по этапам. Что касается первого подъезда (блок А), строительство которого приостановлено в связи с недостижением расчетных температур грунтов, то там дольщиков нет.

Ирина Попова, юрист:

-В сложившейся ситуации дольщикам необходимо доказать вину МУП АРТ, их бездействие или умысел. Предоставить документы об административном правонарушении, привлечь специалистов, вероятно, заказать экспертизу.

Количество показов: 37
Сайт источника:  http://news.ykt.ru/article/67548
КОММЕНТАРИИ


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений
 
Возврат к списку
Лента новостей
Сайт работает на системе: "1С-Битрикс: Управление сайтом"
Разработка: Компания "Инфомастер"
Яндекс.Метрика Индекс цитирования