Наверное, сегодня эти слова мирового классика можно применить к ситуации, которая вот уже несколько лет является «яблоком раздора» между известным якутским бизнесменом Владимиром Федоровым, его супругой - предпринимателем Викторией Федоровой и руководством г.Якутска из-за т.н. «Дела Сахаэкспоцентра». Напомним фабулу дела и сообщим последние новости по спорной ситуации, а также отдельные выводы.
ФАБУЛА ДЕЛА
Мэрией Якутска в свое время было выявлено нецелевое использование земельного участка ИП Федоровой В.М. Помимо того, было установлено, что земельный участок, на котором расположен Сахаэкспоцентр, был передан в субаренду без письменного согласия арендодателя (города).
Также, в нарушение всех норм, правил и условий договора аренды, предпринимателем Федоровой на этом участке были установлены нестационарные торговые объекты. (Помните «Белорусскую ярмарку» и прочие киоски, ларьки возле Экспоцентра? Разумеется, все это стояло там не бесплатно. Тогда как доход от субаренды, по логике, должен был идти в казну города, а не в личный карман арендаторов - семьи Федоровых).
Все эти и другие нарушения легли в основу решения городских властей о необходимости расторжения договора аренды земельного участка с ИП Федоровой, так как в установленные сроки все замечания столичных властей устранены не были. Помимо того, у бизнесменов имелся долг по арендной плате, а нестационарные объекты продолжали, как ни в чем ни бывало, работать у Экспоцентра.
СУДЫ ПОДДЕРЖАЛИ МЭРИЮ
Затем были суды. Департамент предпринимательства, потребительского рынка и развития туризма Окружной администрации г.Якутска (далее – Департамент потребрынка) обращался в суд о расторжении договора аренды с ИП Федоровой В.М. и две инстанции выиграл. Суд расторгнул договор аренды, а также погасил запись в ЕГРН.
Однако впоследствии в кассационной инстанции дело вернули на новое рассмотрение. В связи с тем, что выявился еще один собственник здания Сахаэкспоцентра - ООО Управляющая компания «Русский инвестиционный клуб», и что при расторжении договора Департамент потребрынка должен был его уведомить.
Суд первой инстанции оставил это заявление без рассмотрения. Однако интересен факт того, что, по условиям договора аренды, ИП Федорова должна был уведомить своего арендатора, то есть мэрию Якутска, о продаже части помещений Сахаэкспоцентра третьему лицу. Но это Федоровыми сделано не было.
Суд не отказал органу местного самоуправления в расторжении договора, а оставил иск без рассмотрения. При этом, согласно уведомлению о расторжении, договор расторгнут и земля передана школе. (Не вся земля под Сахаэкспоцентром, чтобы его снесли, а прилегающий к торговому центру земельный участок со стороны средней школы №2 г.Якутска).
При этом ИП Федорова после расторжения договора на 9 тыс. кв.м. (для понимания: это 90 соток. То есть, например, 10 дачных участков по 9 соток. Представляете, какая огромная территория?) обратилась в Департамент потребрынка за предоставлением аренды земельного участка только под объектом Сахаэкспоцентра, что свидетельствует о ее согласии с расторжением договора аренды на весь земельный участок.
Однако, спустя время, ООО Управляющая компания «Русский инвестиционный клуб» обратилось в суд со встречным иском со следующими исковыми требованиями:
1. Признать право аренды земельного участка общей площадью 9103 кв.м. за ним - со всеми вытекающими обстоятельствами.
2. Признать право постоянного (бессрочного) пользования МАОУ «НП СОШ №2» на земельный участок с кадастровым номером 46:36:105035:563, общей площадью 4504 кв.м., отсутствующим.
То есть речь идет о том, что своим обращением, направленным после судов, Виктория Федорова была согласна с расторжением договора аренды земельного участка. Но затем подключила москвичей (ООО УК «Русский инвестиционный клуб») и через них пытается признать право школы отсутствующим. В свою очередь, орган местного самоуправления направил иск о признании договора аренды с ИП Федоровой В.М. расторгнутым.
Дела рассматриваются в Арбитражном суде Якутии. Следующее судебное заседание назначено на середину октября.
ПОЧЕМУ ГОРОДУ НУЖНА ЗЕМЛЯ
Почему средней школе №2 и в целом городу нужна земля, думается, объяснять не стоит. На высвобожденном земельном участке у властей имеются планы построить новую школу-сад.
По предварительным данным, в центре Якутска наполняемость школ следующая:
СОШ № 2 – 1975 школьников (средняя наполняемость классов - 34 детей);
СОШ № 5 - 1505 (средняя наполняемость классов - 37-38 учащихся);
СОШ № 26 - 1946 (средняя наполняемость классов - 32-34 школьника).
И это, внимание, на фоне того, что, по всем федеральным стандартам, количество детей в одном классе не должно превышать 25 учащихся. Думается, теперь понятно, почему городу, как воздух, нужна новая школа. А она не может висеть в воздухе, для нее нужна земля. При этом, конечно же, не стоит объяснять и то, что строительство новой школы-сада, вероятно, как филиала СШ-2, в центре Якутска разгрузило бы другие центральные школы столицы.
КАКАЯ ЗАБОТА О ДЕТЯХ НА… БУМАГЕ!
Теперь непосредственно о бизнесмене Владимире Федорове. Разумеется, пару лет назад он не просто так принимал участие на дополнительных выборах в Гордуму и не просто так хотел стать депутатом от Центрального округа. Ведь Сахаэкспоцентр расположен на территории этого избирательного округа. Это первое.
Второе. Он всегда старается подчеркивать заботу о детях, школьниках. К примеру, в период пандемии он писал в своих соцсетях:
-- Дорогие друзья! Во-первых, я поздравляю всех школьников с Днем знаний! Пусть ваша школьная жизнь будет насыщена яркими событиями, приятными отметками, верными друзьями! Поздравляю и отправляю лучи поддержки всем родителям школьников. В связи с пандемией, конечно, будет сложновато, но я знаю: вы справитесь! Ведь ради детей̆ мы можем горы свернуть! Они - наше будущее, наша надежда!
Во-вторых, у меня новость для жителей города! Недавно проводил опрос: здесь что ещё полезного можно сделать для города? Остановки и скверы мы знаем уже, как делаются, поэтому у меня назрел план открыть Детский центр «Айхал», как в Сайсарах, только в самом центре города, на Ленина 2а.
Светлое, просторное здание могло бы принимать детишек на дополнительные занятия, подготовку к ЕГЭ и так далее в свободное от основного учебного процесса время. Почему я предлагаю именно Детский центр? Потому что с 2003 года Детский центр «Айхал» в Сайсарском округе обучил около 10 000 детей, организовано огромное количество мероприятий, утренников, конкурсов!
Выпускники «Айхала» с разных уголков России пишут мне, что благодаря дополнительным занятиям они успешно сдали экзамены, поступили и работают врачами, учителями и т.д. Впрочем, у нас есть время обдумать этот вопрос, пока в связи с пандемией не разрешаются секции и кружки. Я уверен, администрация города поддержит мою идею!
А вы как считаете? Нужен Детский центр «Айхал-2»? Или может назовем иначе? Предлагайте ваши варианты! Вместе придём к единому мнению. На фото - само здание. Сейчас там моя Общественная приёмная.
НА… ДЕЛЕ: ВМЕСТО ДЕТСКОГО ЦЕНТРА – КИТАЙСКИЙ РЕСТОРАН
Что сегодня? Общественная приемная Владимира Федорова (помните огромный баннер, который было видно со стороны Набережной, когда подъезжаешь к 202 мкр?) после безуспешных выборов в Гордуму была благополучно закрыта.
А приведенные выше планы Владимира Федорова по открытию детского центра «Айхал-2» в центре Якутска, на Ленина 2а, также благополучно им забыты. По указанному адресу сегодня работает китайский ресторан «Шеф Чжан». Есть вопросы?..
«А что со школой, детьми?», – спросите вы. «Да пошли они лесом! На войне – как на войне: ни пяди земли не уступим!» - так, наверное, ответили бы бизнесмены Владимир и Виктория Федоровы?..
