Плата за жилищно-коммунальные услуги оплачивается нанимателем в управляющую компанию, товарищество собственников жилья или в ресурсоснабжающую организацию.
Наниматели жилых помещений вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) через МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 21, каб. 4 (бухгалтерия).
Неиспользование нанимателями жилых помещений (временное не проживание) не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
За неисполнение данных обязанностей законодательством предусмотрена ответственность вплоть до выселения из квартиры.
МКУ «Департамент жилищных отношений» на постоянной основе ведет работу по выселению злостных неплательщиков жилищно-коммунальных услуг.
В Якутский городской суд было подано 112 исковых заявлений о выселении 313 нанимателей.
В ходе судебных разбирательств большинство должников оплатило свою задолженность, погасив в общей сложности долгов на сумму 8 млн. руб.
В случае если должник не оплачивает задолженность, Якутский городской суд выносит решение о принудительном выселении должника вместе с членами его семьи.
Исполнением вступивших в законную силу судебных решений занимаются судебные приставы города Якутска.
В ходе исполнений вступивших в законную силу решений Якутского городского суда судебные приставы выселили из муниципальных квартир 22 нанимателей.
Согласно положений жилищного законодательства Российской Федерации должники выселяются в более худшие жилые помещения с меньшей площадью, как правило, из благоустроенных квартир в неблагоустроенные. Каждый наниматель муниципального жилого помещения обязан знать, что в случае неуплаты жилищно-коммунальных услуг, наступает ответственность, предусмотренная Жилищным кодексом Российской Федерации.
К злостным не плательщикам жилищно-коммунальных услуг, относятся граждане, которые в течение шести месяцев не вносят плату за предоставленные коммунальные услуги.
1) Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
2) Согласно ч. 1, ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
3) Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В противном случае наймодатель жилого помещения оставляет за собой право на подачу искового заявления о принудительном выселении за неуплату жилищно—коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения в суд.
Согласно ч. 2, ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Информация МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа « город Якутск»
